下列关于房产税的说法错误的是（）。5％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为10％

A.以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税

B.房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方视固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税

C.以房产联营投资，共担经营风险的，投资方按房产余值为计税依据计征房产税

D.以房产联营投资，共担经营风险的，投资方按照取得的收入乘以12%的税率计算房产税

A.由承租人在合同约定开始日的次月起，按照房产余值缴纳房产税

B.由出租人在合同约定开始日的次月起，按照房产余值缴纳房产税

C.合同未约定开始日的，由承租人在合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税

D.合同未约定开始日的，由出租人在合同签订的当月起依照房产余值缴纳房产税

E.合同未约定开始日的，由承租人在合同签订的当月起依照房产余值缴纳房产税

A.对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据

B.在征税范围内的房产原值缴纳房产税时，该原值不包括与房屋不可分割的各种附属设施和配套设施

C.产权出典的，由承典人为房产税纳税业务人

D.依据房产租金收入计税的，税率为12%

B．符合房产规定的地下建筑物，需要缴纳房产税

C．对于与地上建筑相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上建筑物的有关规定计算征收房产税

D．对于独立的地下建筑物房产税计税方法，先要用房产原价乘以一定比例计算出应税房产原值，然后根据扣除比例计算出房产的计税余值，乘以税率，得到应该缴纳的房产税

E．对于独立的地下建筑物房产税计税方法，直接用房产的原价，根据扣除比例计算出房产的计税余值，乘以税率，得到应该缴纳的房产税

A.对投资联营的房产，投资者参与投资分红，共担风险的，按房产的计税余值作为计税依据

B.对投资联营的房产，投资者参与投资分红，共担风险的，按照租金收入计算缴纳房产税

C.对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，按照租金收入计算缴纳房产税

D.对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，按房产的计税余值作为计税依据

E.对投资联营的房地产，在计征房产税时要区别对待

A.按照租金收入作为计税依据计算房产税

B.融资租赁的房产，由承租方自融资租赁合同约定开始日的次月起开始缴纳房产税

C.以承租方为纳税人

D.以出租方为纳税人

E.融资租赁房屋，按照房产余值作为计税依据计算缴纳房产税

A.免征房产税

B.按5%的税率缴纳房产税

C.按4%的税率缴纳房产税

D.按4%的税率减半缴纳房产税

A.凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税

B.对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值

C.融资租赁的房产，合同约定开始日的，由承租人自融资租赁合同约定开始日的当月起依照房产余值缴纳房产税

D.融资租赁的房产，合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税

A.产权属全民所有的，由经营管理单位纳税

B.产权出典的，由承典人依据房产余值缴纳房产税

C.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或使用人纳税

D.产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人纳税

E.融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的当月起依照房产余值缴纳房产税

A.1.2%

B.12%

C.10%

D.20%