题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

2010年5月7日，甲公司与丁公司订立合同，从丁公司处租赁机床一台。租赁期间，2011年3月8日，甲公司故意隐瞒事实，以机床所有人的身份将该机床以20万元的市场价格卖给戊公司，双方约定，戊公司应于2011年5月1日前付清全部价款。合同成立当日，甲公司向戊公司交付了机床。2011年4月15日，丁公司发现了上述事实。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的是（）

A.甲公司的行为构成无权代理

B.由于戊公司尚未支付价款，丁公司有权要求戊公司返还机床

C.丁公司有权要求甲公司赔偿机床损失

D.戊公司有权以第三人主张权利为由，拒绝向甲公司支付价款

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第1题

2010年5月7日，甲公司与丁公司订立合同，从丁公司处租赁机床一台。2011年3月9日，人民法院受理了甲公司的破产案件，管理人接管财产后误将机床作为债务人财产，并与戊公司签订合同以20万元的市场价格转让机床，合同订立当日，双方钱货两清。2011年4月15日，丁公司发现了上述事实。根据企业破产法的规定，下列说法正确的是（）

A.丁公司有权要求戊公司返还机床

B.丁公司有权要求戊公司向其支付20万元

C.丁公司有权在甲公司的破产程序中申报普通债权

D.丁公司因机床被管理人误卖而产生的损害赔偿请求权应作为共益债务清偿

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第2题

小孙是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的注册房地产经纪人，小孙代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找承租方，并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。合同还约定租金不得低于50元/，租期2年，租赁期内丙公司可以转租。丙公司承租1年以后，将其承租的办公用房的一半转租给丁公司，转租合同约定：租期2年，租金为65元/。甲公司与乙公司订立的办公房委托租赁合同，属于房地产经

A.居间合同

B.代理合同

C.委托合同

D.行纪合同

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第3题

小孙是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的注册房地产经纪人，小孙代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找承租方，并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。合同还约定租金不得低于50元/，租期2年，租赁期内丙公司可以转租。丙公司承租1年以后，将其承租的办公用房的一半转租给丁公司，转租合同约定：租期2年，租金为65元/。对于小孙代表乙公司与丙公司订立的房屋租赁合同，下列说

A.因为租金增加了10元（m2·月），小孙可以从乙公司获取佣金

B.因为租金增加了10元（m2·月），甲公司可以要求乙公司额外追加佣金

C.租期的约定没有违规

D.转租的规定违背了甲公司与乙公司订立的委托租赁合同的约定，因而无效

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第4题

小孙是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的注册房地产经纪人，小孙代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找承租方，并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。合同还约定租金不得低于50元/，租期2年，租赁期内丙公司可以转租。丙公司承租1年以后，将其承租的办公用房的一半转租给丁公司，转租合同约定：租期2年，租金为65元/。对于丙公司与丁公司订立的房屋转租合同，下列说法中正确

A.该转租合同无效

B.该转租合同部分有效，租期只有1年

C.该转租合同有效

D.该转租合同的效力待定

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第5题

甲公司为扩大生产，决定引进国外某企业的专用加工设备，为节省资金投人，甲公司与乙租赁公司（以下简称乙公司）签订融资租赁合同。合同约定：乙公司按甲公司要求，从国外购进专用加工设备租赁给甲公司使用；租赁期限为5年，年租金100万元；未约定租期届满后该专用加工设备的归属。根据乙公司的要求，甲公司请丙公司和丁公司为自己提供担保。丙公司以自己的厂房为抵押物，与乙公司签订了抵押担保合同，并办理了抵押物登记；丁公

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第6题

2018年3月18日，甲机械公司（以下简称甲公司）与乙融资租赁公司（以下简称乙公司）接洽融资租赁A型号数控机床事宜。同年4月1日，乙公司按照甲的要求与丙精密设备公司（以下简称丙公司）签订了购买1台A型号数控机床的买卖合同。丁以乙公司的保证人身份在该买卖合同上签字，但合同中并没有保证条款，丙公司和丁亦未另行签订保证合同。乙公司和丙公司之间签订的买卖合同约定，机床价格为1 200万元，乙公司在缔约当日

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第7题

小孙是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的注册房地产经纪人，小孙代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找承租方，并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。合同还约定租金不得低于50元/，租期2年，租赁期内丙公司可以转租。丙公司承租1年以后，将其承租的办公用房的一半转租给丁公司，转租合同约定：租期2年，租金为65元/。贷款银行依法处分该办公用房，对于丙公司的装修损失，下

A.贷款银行承担一部分

B.乙公司承担

C.甲公司承担一部分

D.小孙承担一部分

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第8题

甲公司2017年3月5日向乙公司购买了一处位于郊区的厂房，随后出租给丙公司。甲公司以自有资金向乙公司支付总价款的30%，同时甲公司以该厂房作为抵押向丁银行借入余下的70%价款。这种租赁形式是（）

A.经营租赁

B.售后回租

C.杠杆租赁

D.直接租赁

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第9题

2010年10月10日，甲公司与乙公司签订了书面房屋租赁合同，甲公司将其位于东城区的一栋厂房租赁给B公司使用，租赁期限5年。租赁期限届满后，乙公司正常向甲公司交付房租，甲公司接受后也未有任何异议。一直到2017年8月10日，甲公司通知乙公司，因甲公司业务转型，需要将该厂房拍卖，要求乙公司在1个月内腾退该厂房。根据合同法律制度的规定，下列选项的表述中，正确的有（）

A.双方没有续订合同，租赁关系消灭

B.自2015年10月11后，该合同转变为不定期租赁

C.自2015年10月11后，甲公司与乙公司均有权随时解除该租赁合同

D.乙公司对该厂房享有优先购买权

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第10题

5月15日，甲公司打算购买乙公司的机床，5月17日双方协商好后，甲公司立即将机床运到自己公司开始投入生产使用。5月20日甲公司与乙公司在A地签订该机床买卖合同，5月24日，甲公司支付乙公司机床的费用。该合同生效的时间为（）

A.5月15日

B.5月17日

C.5月20日

D.5月24日

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