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[主观题]

甲公司为扩大生产，决定引进国外某企业的专用加工设备，为节省资金投人，甲公司与乙租赁公司（以下简称乙公司）签订融资租赁合同。合同约定：乙公司按甲公司要求，从国外购进专用加工设备租赁给甲公司使用；租赁期限为5年，年租金100万元；未约定租期届满后该专用加工设备的归属。根据乙公司的要求，甲公司请丙公司和丁公司为自己提供担保。丙公司以自己的厂房为抵押物，与乙公司签订了抵押担保合同，并办理了抵押物登记；丁公

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第1题

甲股份有限公司（以下简称甲公司）于2013年1月1日从乙租赁公司（以下简称乙公司）租入一台全新设备,用于行政管理。租赁合同的主要条款如下:（1）租赁开始日:2013年1月1日。（2）租赁期:2013年1月1日至2014年12月31日。甲公司应在租赁期满后将设备归还给乙公司。（3）租金总额:120万元。（4）租金支付方式:在起租日预付租金80万元,2013年年末支付租金20万元,租赁期满时支付租金2

A.该项租赁业务属于经营租赁

B.2013年甲公司因租人设备而计入管理费用的金额为60万元

C.2013年12月31日甲公司长期待摊费用的余额为40万元

D.2013年乙公司应确认的租赁收入为60万元

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第2题

小孙是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的注册房地产经纪人，小孙代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找承租方，并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。合同还约定租金不得低于50元/，租期2年，租赁期内丙公司可以转租。丙公司承租1年以后，将其承租的办公用房的一半转租给丁公司，转租合同约定：租期2年，租金为65元/。甲公司与乙公司订立的办公房委托租赁合同，属于房地产经

A.居间合同

B.代理合同

C.委托合同

D.行纪合同

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第3题

2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。乙公司代理商品房销售代理业务流程中，销售准备阶段主要工作有

A.准备开盘广告

B.对销售人员进行业务培训

C.配合实施广告、公关活动等市场推广

D.签订商品房买卖合同

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第4题

2012年1月1日，甲公司向乙公司租人生产设备一台，租期为四年。该租赁设备价值为350万元，预计使用年限为8年。租赁合同规定，租金总额为150万元，租赁开始日，甲公司向乙公司一次性预付租金70万元，第一年免支付租金，第二年年末支付租金35万元，第三年年末支付租金20万元，第四年年末支付租金25万元。租赁期届满后乙公司收回设备。假定甲公司和乙公司均在年末确认租金费用和租金收入。要求：分别编制甲公司

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第5题

小孙是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的注册房地产经纪人，小孙代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找承租方，并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。合同还约定租金不得低于50元/，租期2年，租赁期内丙公司可以转租。丙公司承租1年以后，将其承租的办公用房的一半转租给丁公司，转租合同约定：租期2年，租金为65元/。对于小孙代表乙公司与丙公司订立的房屋租赁合同，下列说

A.因为租金增加了10元（m2·月），小孙可以从乙公司获取佣金

B.因为租金增加了10元（m2·月），甲公司可以要求乙公司额外追加佣金

C.租期的约定没有违规

D.转租的规定违背了甲公司与乙公司订立的委托租赁合同的约定，因而无效

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第6题

2013年12月28日，甲公司与乙公司签订一项融资租赁合同，从乙公司租入一套全新设备，租赁期为3年，自2014年1月1日起租，年利率为8%，自租赁期开始日起每年年末支付租金50万元。该设备预计使用年限为4年，租赁开始日公允价值为125万元。甲公司在租赁谈判和签订合同过程中发生可归属于租赁项目的律师费用5万元。已知（P/A，8%，3）=2.5771，甲公司租入该设备的入账价值为（）万元

A.125

B.128.86

C.130

D.133.86

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第7题

甲公司2016年房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2016年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元，2016年4月－6月份为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%，甲公司2016年度应纳房产税（）万元

A.66.21

B.65.49

C.66.54

D.67.26

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第8题

2019年5月1日，甲公司与乙公司签订设备出售协议，根据协议规定，甲公司将自产设备出售给乙公司，不含税售价1000万元，成本900万元。同时，双方签订补充协议，根据协议约定，甲公司将于2019年12月31日将该设备回购，不含税回购价格为1200万元。甲、乙公司均为增值税一般纳税人，销售及回购业务均开具和取得增值税专用发票。甲公司未将设备发出，乙公司未取得该设备的控制权。要求：编制甲公司相关会计分录

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第9题

小孙是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的注册房地产经纪人，小孙代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找承租方，并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。合同还约定租金不得低于50元/，租期2年，租赁期内丙公司可以转租。丙公司承租1年以后，将其承租的办公用房的一半转租给丁公司，转租合同约定：租期2年，租金为65元/。贷款银行依法处分该办公用房，对于丙公司的装修损失，下

A.贷款银行承担一部分

B.乙公司承担

C.甲公司承担一部分

D.小孙承担一部分

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第10题

某制药厂的污水治理项目，决定将该项目发包给甲、乙两家公司，甲公司负责土建，乙公司承担其中的

设备安装工程依据《安全生产法》的规定，下列关于签订安全生产管理协议的做法，正确的是()

A、制药厂与甲公司签订安全生产管理协议，由甲公司负责该项目安全生产工作的统一协调和管理

B、制药厂分别与甲、乙公司签订安全生产管理协议，由制药厂统一协调安全生产工作

C、制药厂与乙公司签订安全生产管理协议，由乙公司负责该项目安全生产工作的统一、协调和管理

D、乙签订安全生产管理协议，由甲公司负责承包范围内的安全生产工作的协调和管理

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第11题

A.项目签约

B.项目执行企划

C.销售准备

D.销售执行

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