题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

小孙是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的注册房地产经纪人，小孙代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找承租方，并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。合同还约定租金不得低于50元/，租期2年，租赁期内丙公司可以转租。丙公司承租1年以后，将其承租的办公用房的一半转租给丁公司，转租合同约定：租期2年，租金为65元/。贷款银行依法处分该办公用房，对于丙公司的装修损失，下

A.贷款银行承担一部分

B.乙公司承担

C.甲公司承担一部分

D.小孙承担一部分

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更多“小孙是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的注册房地产经纪人，…”相关的问题

第1题

张某委托A房地产经纪公司（以下简称A公司）的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后，刘某在A公司的潜在客源中找到王某，王某与A公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务，刘某以A公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后，刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。A公司代表王某与张某订立房屋租赁合同

A.居间

B.代理

C.不当代理

D.卖方代理

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第2题

综合分析题（每题的备选答案中有一个或一个以上符合题意。错选不得分;少选，但选择正确的每个选项得相应分）题目二甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得A市某商品住宅项目用地，委托征收后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘商品房的销售。在商品房预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公

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第3题

张某委托A房地产经纪公司（以下简称A公司）的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后，刘某在A公司的潜在客源中找到王某，王某与A公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务，刘某以A公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后，刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。关于张某和刘某订立房地产居间合同的行

A.张某和刘某出于真实意愿，所以合同有效

B.因为合同履行成功了，所以刘某得到“好处费”

C.刘某不应该收取这个“好处费”

D.张某应该与A公司签订房地产居间合同

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第4题

不动产登记代理公司

赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产纪人.赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同.该住宅楼于2013年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订了商品房买卖合同.6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记.陈某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误.关于销售委托合同的签订，表述正确的为()A.合同应由甲公司与乙公司签订

B.李某可以个人的名义与乙公司签订合同

C.李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同

D.赵某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同

房屋权属登记信息可以公开查询的信息有()A.原始登记凭证

B.房屋坐落

C.司法查封情况

D.他项权利设定时间

乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记是()A.首次登记

B.转移登记

C.更正登记

D.变更登记

陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋()A.更正登记

B.异议登记

C.变更登记

D.首次登记

陈某和乙公司办理房屋权属登记时应携带的申请材料有()A.登记申请书

B.不动产权属证书

C.房屋买卖合同

D.陈某的收入证明

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第5题

丙不能取得股东资格，但可以参与当年的分红在乙有限责任公司设立过程中，出资人甲以乙公司名义与他人签订一份房屋租赁合同，所租房屋供筹建乙公司之用，乙公司成立后，将该房屋作为公司办公用房，但始终未确认该房屋租赁合同。下列关于房屋租赁合同责任承担的表述中，符合公司法律制度规定的是（）

A.乙公司承担

B.甲、乙公司连带承担

C.甲承担

D.先由甲承担，乙公司承担补充责任

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第6题

A房地产开发公司（以下简称A）在甲省乙市建设丙住宅小区。丙住宅小区占地40km2，其中5km2的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2015年6月A取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托B房地产经纪公司管理部门登记备案（）

A.工商

B.土地

C.房地产

D.建设

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第7题

甲房地产开发公司将一住宅小区工程以施工总承包方式发给乙建筑公司，建筑公司又将其中场地平整及土方工程分包给丙土方公司。在工程开工前，应当由（）按照有关规定申请领取施工许可证

A.甲房地产开发公司

B.乙建筑公司

C.丙土方公司

D.甲房地产开发公司和乙建筑公司共同

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第8题

甲股份有限公司（以下简称甲公司）于2013年1月1日从乙租赁公司（以下简称乙公司）租入一台全新设备,用于行政管理。租赁合同的主要条款如下:（1）租赁开始日:2013年1月1日。（2）租赁期:2013年1月1日至2014年12月31日。甲公司应在租赁期满后将设备归还给乙公司。（3）租金总额:120万元。（4）租金支付方式:在起租日预付租金80万元,2013年年末支付租金20万元,租赁期满时支付租金2

A.该项租赁业务属于经营租赁

B.2013年甲公司因租人设备而计入管理费用的金额为60万元

C.2013年12月31日甲公司长期待摊费用的余额为40万元

D.2013年乙公司应确认的租赁收入为60万元

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第9题

甲公司不能清偿到期债务，债权人乙公司遂向人民法院提出对甲公司的破产清算申请，但甲公司以其账面资产大于负债为由表示异议。乙公司提出了下列事由证明甲公司明显缺乏清偿能力，其中无法得到人民法院支持的是（）

A.因房地产市场萎缩，构成甲公司核心资产的房地产无法变现以清偿债务

B.甲公司陷入管理混乱，法定代表人已潜逃国外，无其他人员负责管理财产

C.乙公司已申请法院强制执行甲公司财产，仍无法获得清偿

D.甲公司已出售房屋质量纠纷多，市场信誉差

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第10题

以下个人或企业中，与甲公司不构成关联方关系的是（）

A.甲公司与A公司（与甲公司有共同董事长）

B.甲公司与乙公司（甲公司和乙公司均能够对B企业施加重大影响，甲公司和乙公司不存在其他关联方关系）

C.甲公司与其主要投资者个人

D.甲公司与D公司（甲公司总经理的弟弟拥有D公司60%的表决权资本）

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