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[主观题]

业主李东出售一套位于白水井的商铺，该房屋于2019年4月17日租赁给王明使用，租期为三年，客户吴大鹏于2020年3月8日与李东签署了买卖合同，以下说法正确的是哪一项（）

A．若王明30天内没有回复，则李东和吴大鹏签署的无效

B．签署合同前业主李东应该取得王明填写的《承租人放弃优先购买权声明》

C．若李东和王明的租赁合同没有解除，但李东已经将商铺过户给吴大鹏，王明无权继续使用

D．李东可以提前以书面的方式告知王明该房屋出售的事宜，若王明在收到告示书后一直不回复，则吴大鹏与李东签署的买卖合同无效

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更多“业主李东出售一套位于白水井的商铺，该房屋于2019年4月17…”相关的问题

第1题

业主李东出售一套位于甘井子区千山心城的商铺，该房屋于2017年4月17日租赁给王明使用，租期为三年，客户吴大鹏于2019年4月18日与李东签署了买卖合同，以下说法正确的是（）

A.继承房改房

B.若王明没有放弃优先购买权，则李东和吴大鹏签署的合同不发生法律效力

C.若李东和王明的租赁合同没有解除，但李东已经将商铺过户给吴大鹏，王明无权继续使用

D.签署合同前业主李东应该取得王明填写的《承租人放弃优先购买权声明》

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第2题

A.李东可以提前以书面的方式告知王明该房屋出售的事宜，若王明在收到告示书后一直不回复，则吴大鹏与李东签署的买卖合同无效

B.若王明没有放弃优先购买权，则李东和吴大鹏签署的合同不发生法律效力

C.若李东和王明的租赁合同没有解除，但李东已经将商铺过户给吴大鹏，王明无权继续使用

D.签署合同前业主李东应该取得王明填写的《承租人放弃优先购买权声明》

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第3题

业主李东出售一套位于天桥区世茂天城的商铺，该房屋于2017年4月17日租赁给王明使用，租期为三年，客户吴大鹏于2019年4月18日与李东签署了买卖合同，以下说法正确的是（）

A.李东可以提前以书面的方式告知王明该房屋出售的事宜，若王明在收到告示书后一个月内未回复，则吴大鹏与李东签署的买卖合同无效

B.若王明没有放弃优先购买权，则李东和吴大鹏签署的合同不发生法律效力

C.若李东和王明的租赁合同没有解除，但李东已经将商铺过户给吴大鹏，王明无权继续使用

D.签署合同前业主李东应该取得王明填写的《承租人放弃优先购买权声明》

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第4题

业主王东，已婚，名下有一套位于成华区的住宅，建筑面积90.01㎡，于2013年5月20日取得房屋所有权证;配偶杨希名下有一套位于郫都区的商铺，女儿王欣（17周岁）名下有一套位于峨眉山市的住宅且已取得不动产权证书，除此之外家庭在省内无其他房屋。现王东出售成华区的住宅，计税总价为100万元，需要缴纳的个人所得税是（）元

A.0

B.10000

C.15000

D.20000

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第5题

业主周军，已婚，现准备出售名下单独所有的一套位于武侯区的两居室，产权登记时间为2014年5月，配偶李妍在绵阳有一套产权登记为办公的房屋和一间商铺，除此之外家庭名下无其他房产，那么核税时周军需要提供的备件有（）

A.家庭户口本

B.结婚证

C.不动产发票

D.夫妻双方身份证

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第6题

（）业主李芳名下有一套位于锦江区的三居室，产权证时间是2008年5月9日，后来她把房子赠与给自己的朋友张佳（未婚，28周岁），赠与换证时间是2016年8月9日，现张佳欲出售该房屋，咨询我司经纪人郝东，房子会不会存在增值税如果现在这套房子是张佳家庭四川省内的唯一住宅，是否可以减免差额20%的个税

A.有增值税，不能减免个税

B.有增值税，可以减免个税

C.没有增值税，不能减免个税

D.没有增值税，可以减免个税

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第7题

业主韩寒出售位于渝中区恒大名都房屋一套，该房屋不动产权证实际登记人为韩寒儿子韩东（13岁），则办理过户时需到场的人员，以下说法正确的为哪项（）

A.韩东

B.韩寒及韩东

C.韩寒及其配偶杨红

D.韩寒配偶杨红及韩东

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第8题

业主孙李帅欲出售名下一套位于开福区的住宅，交易前被告知该房屋不能网签，那么可能的情况有（）

A.该房被法院查封

B.该房存在抵押

C.该房屋产权人是孙李帅过世的爷爷

D.该房是未满五年的商品房

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第9题

业主李霞出售位于渝北区香奈公馆的一套房屋，该房屋备案登记时间为2016年8月23日，契税发票时间为2016年11月7日，不动产权证时间为2017年1月13日，经纪人戴科告知李霞此房屋购房时间未满2年，需缴纳增值税，则戴科的说法是正确的（）

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第10题

业主王东，已婚，现出售一套位于淄博市淄川区的住宅，该住宅于2013年5月20日取得房屋所有权证书，原购房发票价格为41万元，现地税系统价格为42万元。王东配偶于晓敏还有一套位于淄博市张店区的商业用房，儿子王强名下也登记了一套张店区的住宅，王强今年20周岁，那么王东出售的淄川区这套住宅办理缴税手续时，对于个人得税的说法正确的是（）

A.需缴纳2000元的个人所得税

B.需缴纳4100元的个人所得税

C.需缴纳4200元的个人所得税

D.无需缴纳个人所得税

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第11题

业主李丽，32周岁，单身未婚，欲出售名下一套位于宏都筑景一期的住宅，产权证登记日期为2010年8月1日，成交价格120万元，税务评估价格120万元，其名下还有一套位于星海大第的商铺，除此之外再无其他房产，则此次交易李丽无需缴纳个人所得税（）

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