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[多选题]

业主陈真与客户姜兰签订了房屋买卖合同,合同签署后,陈真因故不愿意继续办理后续手续,则经纪人胡晓的做法,正确的有()

A.双方协商无法达成一致,也无法明确责任,可建议姜兰提起诉讼

B.组织姜兰和陈真进行协商,协商达成一致后促使双方签署变更协议

C.双方协商无法达成一致,也无法明确责任,可建议陈真自行解除合同

D.组织姜兰和陈真进行协商,在确认双方责任后,协助双方签署解约协议

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第1题

若业主林兰和客户孙涛就买卖远洋风景的房屋签订了买卖合同,合同约定定金为 10 万元,林兰实际收取定金 7 万元。后因林兰个人原因不能继续履行买卖合同,则林兰应向孙涛返还()万元

A.7

B.10

C.14

D.20

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第2题

()2016年10月业主吴贤德将名下的房屋出售给客户张顺顺并签订了《房屋买卖合同》,但未办理过户手续,同年11月吴贤德又将该房屋出售给周思并办理了过户手续,此时房屋的产权人是周思,但是吴贤德与张顺顺签订的房屋买卖合同是有效的,张顺顺可以依约追究吴贤德的违约责任
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第3题

业主孙先生与一对夫妻张女士和李先生签订了房屋买卖合同,之后因为房屋的家具归属问题,业主孙先生想要修改之前签订的买卖合同。下列关于合同变更的规定中,做法中错误的是哪几项()

A.业主孙先生与客户李先生沟通后只要求客户李先生确认即可,张女士并不知情

B.业主孙先生与客户张女士和李先生签署了一份关于合同变更项的补充协议

C.业主孙先生与客户李先生和张女士在交房的时候又谈了这件事,双方达成了口头一致

D.业主孙先生与客户张女士和李先生在原合同上对改动项进行了修改,并在改动项上签字确认

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第4题

业主王佳美与客户李可就一处位于西湖区的房产签订了房屋买卖合同,现业主合同签订后觉得售价过低,于是业主可以修改合同条款提高售价()
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第5题

()客户姜宜,沪籍已婚,丈夫钱伟为山东籍。2017年9月姜宜通过链家与业主范可就一套玲华小区的2房签订了买卖合同,产权登记在姜宜一人名下。在过户前,姜宜与钱伟因感情不和离婚。则这种情况,无需重新进行购房资质审核
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第6题

业主王佳美与客户李可就一处位于市北区房产签订了房屋买卖合同,合同约定定金5万,现业主合同签订后觉得售价过低,于是业主可以双倍返还定金为代价单方面主张合同解除()
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第7题

()客户刘成军通过我司与业主李明签订了房屋买卖合同,成交总价1000万元,李明想要200万元的定金,按照公司要求:“定金金额是房屋成交总价的百分二十,所以是可以的
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第8题

客户刘成军通过我司与业主李明签订了房屋买卖合同,成交总价1000万元,李明想要200万元的定金,按照公司要求:“定金金额是房屋成交总价的百分二十,所以是可以的()
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第9题

客户刘成军通过我司与业主李明签订了房屋买卖合同,成交总价1000万元,李明想要200万元的定金,按照公司要求:“定金金额是房屋成交总价的百分二十,所以是可以的()
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