题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

师傅李伟对徒弟小红说:日常作业中,并非所有房屋都可以操作,那么下列可在我司登记出租的房屋有哪些()

A.平房、四合院

B.满五年的两限房

C.不满五年的二类经济适用房

D.办理经转商之后的一类经济适用房

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第1题

以下哪些房屋可以出租的是()

A.自住型商品房

B.平房和四合院

C.一类经济适用房

D.二类经济适用房

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第2题

()商圈经理杨洋非常重视店内经纪人收自如房,于是利用夕会为大家培训自如收房的相关知识,那么选项中的房屋,哪些是不能被收为自如房的

A.业主方先生的房屋,平房,产权清晰

B.业主王先生的房屋,与妻子共同共有,未取得妻子同意

C.业主罗先生的房屋,顶层带阁楼,阁楼为杂物间不出租,只出租房屋主体

D.业主蒋女士的房屋,是未满 5 年的商品房

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第3题

我司对以下哪些情况负有法定核实义务?()

A.房屋是否存在抵押

B.房屋是否存在查封

C.房屋产权年限

D.房屋产权性质

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第4题

(二)在办理产权登记前,关于甲对房屋的权利状态,下列选项正确的是()。

A.甲已经取得了该房屋的所有权

B.甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人

C.甲还没有取得该房屋的所有权

D.甲可以出租该房屋

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第5题

下列哪些房源不能出租、出售?()

A.公租房

B.事故房

C.查封房

D.有权属争议的房屋

E.无权属争议的房屋

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第6题

业务人员作业过程中,下列做法正确的是?()

A.为促成交易,故意隐瞒交易房屋存在查封的情况

B.买卖双方诉讼中,经纪人小茵出庭作伪证

C.经纪人小暖为办理居住证,私自使用业主房本复印件、身份证复印件

D.我司某业务经理通过我司购买一套房屋,书面告知业主自己员工身份

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第7题

下列房屋状况发生变化的情形中,需要申请房屋所有权注销登记的有()

A.房屋所有权人的姓名或者名称变更

B.权利人放弃所有权

C.房屋面积增加或减少

D.依法登记的房屋发生房屋灭失

E.同一所有权人合并房屋

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第8题

新入职的经纪人高强对于什么样的房屋不能出租不是很明确,下列房屋不可以出租的是()

A.产权有银行抵押,但银行同意出租

B.房屋能正常居住,不属于危险房屋之列

C.共有产权房屋,未取得共有人的同意

D.商业用途的商业办公类房屋

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第9题

下列哪种房屋交易会触犯黑线?()

A.我司员工小白购买厦门二手房房屋满五年时出售

B.我司员工小黑购买福州二手房取得房本后满两年时出售

C.我司员工小美购买厦门二手房屋后半年内再次出售

D.我司员工小焘购买厦门二手房取得房本后半年内再次出售

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第10题

在我司《房屋买卖合同》中约定买受方预留的交房保证金应于于出售方交付房屋及附属家具家电并结清水、电、管道煤气、有线电视等所有费用后当日内付清。()
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第11题

若林芝通过商业贷款购买上述房屋,办理抵押时,需要到场的人有哪些()

A.林芝

B.郑恺

C.徐刚本人

D.我司代为办理

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