我司对以下哪些情况负有法定核实义务？（）

A.所购房屋具备进入房地产市场交易条件,产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议

B.房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明

C.所购住房未被政府列入拆迁公告或城市改造规划范围

D.所购住房未存在被抵押、查封、法律纠纷

A.为促成交易，故意隐瞒交易房屋存在查封的情况

B.买卖双方诉讼中，经纪人小茵出庭作伪证

C.经纪人小暖为办理居住证，私自使用业主房本复印件、身份证复印件

D.我司某业务经理通过我司购买一套房屋，书面告知业主自己员工身份

A.已取得房屋权属证书

B.无房屋权属证书无法确权或核验

C.签署买卖合同前房屋已存在查封且厦门麦田未如实告知买受人

D.签约后房屋被查封或买受人明知存在查封仍签约或支付房款的

E.签署买卖合同前厦门麦田未核实到该房屋存在查封，但签后出卖人及时解除查封且未对买受人造成实际资金损失

A.抵押次数

B.租赁备案登记

C.买方购房资质

D.买方贷款资格

A.房屋产权未确定的

B.房屋租典纠纷未解决的

C.房屋承典人不在房屋所在地的

D.房屋产权所有人不在房屋所在地的

E.免税单位无租使用纳税单位房产的

A.外商投资企业和外国企业以及外籍人员暂不缴纳房产税

B.房屋产权出典的，产权所有人为纳税人

C.房屋产权未确定的，房屋代管人或使用人为纳税人

D.产权所有人不在房屋所在地的，房屋代管人或使用人为纳税人

A.货币补偿和实物补偿

B.货币补偿和房屋产权调换

C.实物补偿和房屋产权调换

D.货币补偿、实物补偿和房屋产权调换

A.占有

B.使用

C.共有

D.收益

E.处分