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[单选题]

郭某与赵某订立商品房买卖合同，双方约定：“郭某先将房屋过户给赵某，但在赵某付清全部房屋价款之前房屋的所有权仍属于郭某”。对此，下列说法正确的是（）

A.双方关于房屋所有权保留的约定有效，在房屋价款付清之前，房屋的所有权归郭某

B.双方关于房屋所有权保留的约定无效，在房屋过户给赵某后，房屋的所有权归赵某

C.双方关于房屋所有权保留的约定效力待定，需要法院来确定它的效力

D.双方关于房屋所有权保留的约定可撤销，若郭某向法院主张撤销的话，法院应当予以支持

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第1题

朱某与林某订立商品房买卖合同，双方约定：“朱某先将房屋过户给林某，但在林某付清全部房屋价款之前房屋的所有权仍属于朱某”。对此，下列说法正确的是（）

A.双方关于房屋所有权保留的约定效力待定，需要法院来确定它的效力

B.双方关于房屋所有权保留的约定可撤销，若朱某向法院主张撤销的话，法院应当予以支持

C.双方关于房屋所有权保留的约定有效，在房屋价款付清之前，房屋的所有权归朱某

D.双方关于房屋所有权保留的约定无效，在房屋价款付清之前，房屋的所有权归林某

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第2题

王某将一套自有房屋出租给赵某，租期3年。1年以后，王某由于急需用钱，欲将该房屋出售，赵某表示不买。王某遂将该房屋卖给梁某，并办理了过户登记手续。梁某遂要求赵某退租。对此，下列表述中正确的是（）

A.赵某有权租赁该房屋直到租赁期限届满

B.因租赁期限未满，梁某尚未取得该房屋的所有权

C.赵某有权继续租赁该房屋，但必须与梁某重新签订租赁合同

D.王某与梁某的买卖合同无效，但梁某可取得该房屋的所有权

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第3题

赵某和钱某共有一套房屋，所有权登记在钱某名下。2018年2月1日，法院判决赵某和钱某离婚，并且判决房屋归赵某所有，2018年2月16日判决依法生效，赵某忙于工作，一直未办理房屋所有权移转登记。2018年3月1日，赵某将该房屋卖给李某，李某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并交付钥匙入住了该房屋，双方约定于2018年5月20日办理移转登记手续。2018年4月1日，钱某将该房屋卖给孙某，孙某在查阅

A.2018年4月20日前，钱某享有该房屋所有权

B.2018年2月16日到2018年4月20日之间，赵某享有该房屋所有权

C.2018年3月1日到2018年4月20日之间，李某享有该房屋所有权

D.2018年4月20日起，孙某对该房屋享有所有权

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第4题

某单位贯彻国家房改政策，按照职工工作年限发放了一批房屋补贴，该单位职工甲、乙、丙、丁、戊、己等分别用该批房屋补贴购买商品房。乙与B公司签订商品房买卖合同，双方约定，合同总价款160万元，乙首期付款65万元，余款通过银行按揭贷款支付。双方签订合同后，乙即依约支付了首期房款，并将办理贷款所需各项手续交银行办理贷款。在此期间，B公司因房屋热销，又将同1套房屋出售给赵某，赵某一次性付款180

A.乙与B公司之间的商品房买卖合同因未办理登记而无效

B. B公司与乙及赵某之间的商品房买卖合同均有效

C.乙有权主张赵某与B公司所签订商品房买卖合同无效

D.乙有权主张解除合同，并双倍返还已付房款

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第5题

郭某大学毕业后到一公司工作，双方订立劳动合同约定，郭某向公司保证5年之内不离开公司，如调动则需支付公司违约金1万元，公司分配郭某住房一套。3年后郭某准备赴国外自费留学，答应公司学习结束后再回来。公司提出郭某如果回来保证接收，但现在郭某提前解除合同，郭某需支付违约金，退出房屋。郭某不同意，双方遂起纠纷。根据劳动法的有关规定，下列有关本案的表述哪些是正确的？（）

A.郭某应支付违约金和退出房屋

B.郭某无须支付违约金

C.缔结合同和解除合同都是郭某的自由，所以郭某无须支付违约金，只须退出房屋

D.郭某无须支付违约金1万元，也无须退出房屋

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第6题

郭某和梁某因房屋所有权纠纷欲提起诉讼，则对该案件享有管辖权的法院是（）

A.郭某住所地法院

B.梁某住所地法院

C.房屋所在地法院

D.郭某和梁某协议的法院

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第7题

张某和郭某在赵某开的工厂打工，赵某拖欠张、郭16000多元的报酬一直不付。张、郭二人商定后，将赵某15岁的女儿A骗出，然后带到外地扣押以迫使赵某支付报酬。在此期间（21天），张、郭多次打电话让赵某支付报酬，但赵某仍以各种理由拒不支付。于是，张、郭商定将A卖给他人。在张某外出寻找买主期间，郭某奸淫了A。张某找到了买主陈某后，张、郭二人以16000元将A卖掉。陈某买回A后，要与A结为夫妻，遭到拒绝，陈

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第8题

下列哪些情形的仲裁协议当然无效：（）A.张某与刘某因双方的离婚纠纷订立的仲裁协议B.17岁的吴某与22岁的赵某因房屋租赁纠纷订立的仲裁协议C.王某采用胁迫手段与李某签订的仲裁协议D.刘某与程某约定双方的买卖合同纠纷由位于北京的仲裁机构仲裁

A.张某与刘某因双方的离婚纠纷订立的仲裁协议

B.17岁的吴某与22岁的赵某因房屋租赁纠纷订立的仲裁协议

C.王某采用胁迫手段与李某签订的仲裁协议

D.刘某与程某约定双方的买卖合同纠纷由位于北京的仲裁机构仲裁

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第9题

2014年12月，钟某将名下的一处房屋出售给梁某，双方签订了买卖合同并约定于2015年6月付清全部房款后办理过户手续。2015年1月，该处房屋价格上涨，钟某后悔过早出售该房屋，又将该房屋出售给张某并约定在2015年5月办理过户手续。2015年4月，钟某将房屋重复出售的行为暴露，此时该房屋属于（）

A.梁某所有

B.钟某所有

C.张某所有

D.梁某与张某共同所有

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第10题

郑某开办公司资金不足，其父将3间祖屋以250万元卖给即将回国定居的郭某，但其父还未来得及办理过户手续即去世。郑某不知其父卖房一事，继承了这笔房款及房屋，并办理了变更登记手续。随后，郑某以3间祖屋作抵押向陈某借款100万元，将房产证交给了陈某，但未办理抵押登记。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）

A．郑某的父亲与郭某之间的房屋买卖合同有效

B．郑某享有房屋的所有权

C．郑某在其父亲去世后，有义务协助郭某办理房屋过户手续

D．陈某对房屋不享有抵押权

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