题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

房地产价格的高低对房地产企业的市场销售和盈利有着直接的影响，积极开展企业房地产价格的调查，对企业进行正确的市场产品定价具有重要的作用。价格调查的内容包括（）

A．房地产市场供求情况的变化趋势

B．房地产广告的价格高低及广告效果测定

C．开发个案所在城市及街区房地产市场价格

D．房地产商品价格需求弹性和供给弹性的大小

E．影响房地产价格变化的因素，特别是国家价格政策对房地产企业定价的影响

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第1题

房地产市场细分的作用是（)。

A.有利于房地产企业发现新的市场机会

B.有利于中小房地产企业开发市场

C.有利于调整企业市场营销策略

D.有利于企业集中使用资源，避免分散力量，提高企业竞争力

E.有助于房地产企业的融资

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第2题

房地产价格的特征主要包括（）

A.房地产价格与区位关系密切

B.房地产价格实质上是房地产区位价格

C.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格

D.房地产价格形成的时问通常较长

E.房地产价格容易受交易者的个别情况影响

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第3题

在房地产市场状况较为稳定的区域，房地产企业为保持其市场占有率，通常采取的价格策略是（）

A.低价策略

B.高价策略

C.中价策略

D.市场策略

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第4题

下列关于房地产价格的说法中，错误的是（）

A.房地产价格实质上是房地产权益价格

B.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格

C.房地产价格容易受交易者的个别情况影响

D.房地产价格形成的时间通常较短

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第5题

2010年,中国房地产实施“房地产新政”,该措施对目前的房地产市场产生了明显的影响。房地产市场呈现出一种新的僵持格局。目前的博弈僵持状态是国家、开发商、消费者对房地产市场的理性判断与重新认识的过程。这对房地产企业来说,面临的外部环境因素是（）

A.政治和法律环境

B.技术环境

C.经济环境

D.社会和文化环境

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第6题

房地产估价的比较法中，采用百分率进行房地产状况调整时，可比实例在自身状况下的价格乘以（）等于可比实例在估价对象状况下的价格。

A.房地产交易情况修正系数

B.房地产市场状况调整系数

C.房地产状况调整系数

D.房地产价格变动率

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第7题

房地产销售渠道的起点是（）

A.房地产需求者

B.房地产开发企业

C.房地产建设单位

D.房地产中介机构

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第8题

相对于房地产间接销售渠道而言，房地产开发企业采用直接销售渠道的优点是（）

A.有利于发挥营销专业优势

B.开发企业对销售过程的可控性高

C.市场客户资源更广泛

D.能有效加快销售进度

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第9题

房地产所在地区的绿地率、容积率、建筑密度、建筑间距等也反映了其环境状况，它们的高低或大小对房地产价格也有影响。（）

此题为判断题(对，错)。

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第10题

房地产交易的基本制度包括房地产价格评估制度、房地产价格评估人员资格认证制度和（）

A.房地产成交申报制度

B.房地产价格公开制度

C.房地产价格申报制度

D.房地产转让制度

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