题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
2010年,中国房地产实施“房地产新政”,该措施对目前的房地产市场产生了明显的影响。房地产市场呈现出一种新的僵持格局。目前的博弈僵持状态是国家、开发商、消费者对房地产市场的理性判断与重新认识的过程。这对房地产企业来说,面临的外部环境因素是（）
A.政治和法律环境
B.技术环境
C.经济环境
D.社会和文化环境
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A.地产市场
B.房产市场
C.股票市场
D.房地产金融市场
E.债券市场
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第2题
房地产价格的高低对房地产企业的市场销售和盈利有着直接的影响，积极开展企业房地产价格的调查，对企业进行正确的市场产品定价具有重要的作用。价格调查的内容包括（）
A．房地产市场供求情况的变化趋势
B．房地产广告的价格高低及广告效果测定
C．开发个案所在城市及街区房地产市场价格
D．房地产商品价格需求弹性和供给弹性的大小
E．影响房地产价格变化的因素，特别是国家价格政策对房地产企业定价的影响
第3题
房地产市场细分的作用是（)。
A.有利于房地产企业发现新的市场机会
B.有利于中小房地产企业开发市场
C.有利于调整企业市场营销策略
D.有利于企业集中使用资源，避免分散力量，提高企业竞争力
E.有助于房地产企业的融资
第8题
某写字楼过去的市场价格为12000元/m2，目前房地产市场不景气，其市场租金为每天3元/m2。该类写字楼的净收益为市场租金的70%。预测房地产市场3年后会回升，那时该写字楼的市场价格将达12500元/m2，转让该写字楼的税费为市场价格的6%。如果投资者要求该类投资的报酬率为10%。该写字楼目前的价值为（）元/m2。
A.10367
B.10734
C.11756
D.12463
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