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设志远公司与甲公司签订土地使用权转让合同,但尚未办理土地使用权变更登记。一年后,在合同约定的转让金支付期到来之前,志远公司又与乙公司签订土地使用权转让协议,双方办理土地使用权变更登记。甲公司提出异议。对此情况的下列判断正确的是()。
A.由于甲公司与志远公司的土地转让合同签订在先,故乙公司不能取得土地使用权
B.由于甲公司对土地使用权属提出异议,故乙公司的土地使用权变更登记应予撤销,待查清事实后再予确认登记
C.乙公司已有效取得土地使用权
D.甲公司现在只能主张债权保护,而不能取得土地使用权
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A.由于甲公司与志远公司的土地转让合同签订在先,故乙公司不能取得土地使用权
B.由于甲公司对土地使用权属提出异议,故乙公司的土地使用权变更登记应予撤销,待查清事实后再予确认登记
C.乙公司已有效取得土地使用权
D.甲公司现在只能主张债权保护,而不能取得土地使用权
第1题
设志远公司在取得土地使用权3年后与甲公司达成土地使用权转让协议,下列有关该转让行为的表述错误的是( )。
A.志远公司必须已进行投资开发,且已完成开发投资总额的35%以上
B.志远公司在该地上已建有一楼房,该楼房的所有权不必随土地使用权的转移而转移
C.甲公司受让的土地使用权期限最长不得超过70年
D.甲公司受让后在取得志远公司同意的前提下可改变土地用途
此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!
第2题
设志远公司已取得该幅土地的使用权,土地使用权期限为70年,其将来可采取哪些方式处分其土地使用权?( )
A.因借款而抵押给甲公司
B.无偿赠与乙公司
C.将土地使用权出租给丙公司
D.与丁公司的土地使用权交换
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第3题
设该幅土地为非耕地,面积为300公顷,则其征地审批程序应通过( )完成。
A.该市人民政府批准
B.该市所在地的省人民政府批准
C.国务院批准
D.该市所在地的省人民政府批准,报国务院备案
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第4题
某市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的土地,志远房地产公司拟开发商品住宅小区而需用土地。 请根据下列各题中给定的条件。回答问题:
志远房地产公司欲取得该幅土地的使用权,可以通过( )取得。
A.市人民政府划拨
B.志远公司与市人民政府土地管理部门协商取得
C.市人民政府土地管理部门招标,志远公司参加投标
D.市人民政府土地管理部门拍卖,志远公司参加竞买
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