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[多选题]
嘉里房地产公司与张某签订一份商品房预售合同，合同约定，由张某一次付清全部款项。房屋竣工后，嘉里房地产公司通知张某收房，收房后，张某发现房屋主体结构质量经核验确属不合格，无法使用，因此，向嘉里公司发出了解除合同通知并要求返还房款，赔偿损失。嘉里公司收到通知，不同意解除合同。正在交涉过程中，因地震致使房屋毁损。为此，引发纠纷。则下列关于本纠纷的表述正确的有：
A.房屋毁损灭失的风险由张某承担
B.嘉里公司无须将房款返还给张某
C.房屋毁损灭失的风险由嘉里公司承担
D.张某有权解除合同，并要求嘉里公司赔偿损失
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