题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

张明带客户李先生看了锦红苑的房子，看过了，李先生很满意，愿意购买房源，但是维护人小李当时在年假请了同店经纪人小美陪看。下列哪些行为是违规行为（）

A.张明觉得小美陪看不专业，自己通过400约业主见面谈单

B.张明因为维护人在休假，怕影响签单自已在400跟房东谈价，且要了房东的电话

C.张明没有通知维护直接成交了客户

D.张明打400业主电话说，小李在年假自己现在是这个房子的维护人，让房东跟自己联系，留下了自己的联系电话

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更多“张明带客户李先生看了锦红苑的房子，看过了，李先生很满意，愿意…”相关的问题

第1题

客户钱先生想要购买一套棕榈泉的2居室，他通过经纪人小贾的LINK专属二维码注册登录链家APP，但是客户钱先生看过棕榈泉的房子后不是很满意，于是客户通过IM功能联系了经纪人小张并且约定了带看时间，但是带看当天，经纪人小张正好家中有事不在，于是让同店的经纪人王明带着客户看了一套朝阳公园一号院的一套2居室，该房源的维护人为经纪人刘睿，带看结束后王明录入了该次带看。那么会出现在钱先生的链家APP我的经纪人中的有哪些（）

A.经纪人小贾

B.经纪人小张

C.经纪人王明

D.经纪人刘睿

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第2题

.2019年10月12日客户李先生通过经纪人刘明看了一套华地紫园的两居室房源，表示很满意。但是李先生告诉刘明自己首付和流水不够，接下来的操作中刘明哪些行为是不合规的（）

A.刘明告诉李先生可以先与其爱人办理离婚，名下无房可以按首套贷款

B.刘明告诉李先生自己有个朋友可以帮忙做假流水，但需要花1万元手续费

C.刘明告诉李先生把他爱人的流水一起算上就能满足贷款要求了

D.刘明建议李先生可以看装修差一点价格低一点的房源，然后再申请装修贷

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第3题

为了更好的促进内部合作与竞争，平台建立经纪人内部合作网络—ACN，下列符合ACN规则要求的是（）

A.经纪人张红跨大区带看了王明维护的房源，王明安排组内经纪人进行陪看。客户第二天通过链家网找到王明欲签约此房，则王明可以直接进行签约

B.经纪人纪兰带客户李丽看了天通苑小区的一套房子，半个月后李丽通过经纪人王军成交此房源，如无其他规定或约定，纪兰可以要求分得15%首看业绩

C.经纪人吴亮店面接待客户并形成带看，因当天工作较多，吴亮在24小时之内录入客户和带看，吴亮的做法是正确的

D.经纪人王丽推荐客户给吴宇，吴宇因客户较多将此客户推荐给刘鹏，后刘鹏成交此客户，客源推荐业绩归王丽所有

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第4题

客户赵庆丰想要购买一套阳光南里的2居室，他通过经纪人李彬的LINK专属二维码注册登录链家APP，但是客户赵庆丰看过阳光南里的房子后不是很满意，于是客户赵庆丰通过IM功能联系了经纪人吴新阳并且约定了带看时间，但是带看当天，经纪人吴新阳正好家中有事不在，于是吴新阳让同店的经纪人熊辉带着客户赵庆丰看了一套橡树湾的一套2居室，该房源的维护人为经纪人刘欣欣，带看结束后熊辉录入了该次带看。那么会出现在赵庆丰的链家APP我的经纪人中的有哪些（）

A.经纪人李彬

B.经纪人吴新阳

C.经纪人熊辉

D.经纪人刘欣欣

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第5题

业主李先生的房子在贝壳网上挂了一年多，带看了几十组，但一直没有成交。李先生找到维护人小王，想让小王帮忙想想办法，带看这么多一直没有成交的话别人会怀疑房子有问题。小王告诉李先生，可以先下架再重新录入，这就把之前的带看数据清零了。但这样做是违规的，如果有人问就说是当时不想卖了，要求下架的，李先生表示可以。小王的行为属于（）

A.无责

B.违规核销

C.业务开展/举证/申诉/调查时提供虚假凭证

D.纵容、包庇

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第6题

经纪人张琼带客户李先生看了一套观山名筑的小两居，2天后，李先生要求再看一次这套房子，张琼判断李先生对这套房比较满意，有购买意向。经过上次带看，张琼了解到李先生已经结婚，在约李先生二看时，想知道谁是购房的决策人，下面哪种说法最妥当（）

A.李先生，这套房子因为性价比较高，看房的客户也不少，要是您方便，可以让家人陪您一块来看

B.李先生，只要您自己看上就能定下来吗

C.李先生，购房的房款是您付吗

D.李先生，您买房需要经过妻子或者其他家人的同意吗

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第7题

单选：1.经纪人小王在IM上接到客户吴先生咨询，并约定第二天中午看房，第二天中午吴先生如约来到门店，一同前来的还有同事李先生。经了解，李先生也对这套房子比较感兴趣，想一起看看。小王从隔壁门店借了钥匙带着吴先生和李先生去看房，看完后吴先生不是很满意，但李先生觉得还不错，相约周末带爱人在一起看看，小王趁机要了李先生的电话。回到门店后，小王在房源下分别录入了吴先生和李先生的带看。小王的行为属于（）

A.无责

B.一带多拆

C.虚假客户录入带看

D.销售线下房源

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第8题

经纪人周权在IM上接到客户吴先生咨询，并约定第二天看房。第二天中午吴先生如约来到门店，一同前来的还有同事李先生。经了解，李先生也对这套房子感兴趣，想一起看看。周权从隔壁门店借了钥匙带着两个人去看房，看完后吴先生不是很满意，但李先生觉得还不错，相约周末再带爱人一起看看，周权趁机要了李先生的电话。回到门店后，周权在房源下分别录入了吴先生和李先生的带看。周权的行为属于（）

A.无责

B.一带多拆

C.虚假客户录入带看

D.销售线下房源

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第9题

关于客源解读维护提醒功能,以下描述错误的是（）

A.小王带客户小李首次看房后,圈经要求小王约客户二看,但是连续约了3天依旧没有产生带看,该客户会出现维护提醒带看标签

B.周二小李休息接到一个400进线,客户当天就录入系统了,由于连续5天一直没有给客户匹配上满意的房源,客户会出现带看提醒的标签

C.客户小李委托经纪人小张看房后,觉得现在市场行情不错,想把房子委托链家出售,此客户会出现连环单提醒

D.客户委托小李购房,小李陪同看了一个星期房源后,圈经告知你的客户被其他经纪人签约了,小李通过客源解读可看到他签的提醒

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第10题

业主李先生的房子在贝壳网上挂了一年多了，带看了几十组一直没成交，怕别人会怀疑房子有问题的。李先生找到维护人周权帮忙想想办法，周权告诉李先生，可以先下架再重新录入，这就能把之前的带看数据清零了。但这样做是违规的，如果有人问就说是当时不想卖了，主动要求下架的，李先生表示可以。周权当日下架房源，次日重新录入，周权的行为属于（）

A.无责

B.违规核销

C.业务开展/举证/申诉/调查时提供虚假凭证

D.纵容、包庇

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