题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

业主李先生的房子在贝壳网上挂了一年多了，带看了几十组一直没成交，怕别人会怀疑房子有问题的。李先生找到维护人周权帮忙想想办法，周权告诉李先生，可以先下架再重新录入，这就能把之前的带看数据清零了。但这样做是违规的，如果有人问就说是当时不想卖了，主动要求下架的，李先生表示可以。周权当日下架房源，次日重新录入，周权的行为属于（）

A.无责

B.违规核销

C.业务开展/举证/申诉/调查时提供虚假凭证

D.纵容、包庇

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更多“业主李先生的房子在贝壳网上挂了一年多了，带看了几十组一直没成…”相关的问题

第1题

经纪人小赵有一业主李先生，李先生对小赵说自己回龙观流星花园5栋1单元5楼501的房子要卖，但是不想挂在网上，怕被骚扰。小赵得知消息，跟商圈经理及大区总监报备，商圈经理回复“可以作业”,大区总监并未回复，之后小赵进行了带看，总监可能触犯的规则是什么（）

A.销售线下房源

B.私藏房源

C.纵容包庇

D.无责

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第2题

业主王先生的房子挂牌有一个半月的时间了，一直未出售，经纪人王强一直作为此房的维护方，对此事倍感焦急，店经理齐夺帮其分析原因，一般快速成交的房子，都具有（）的特征，在日常维护中应多关注此类数据

A.经纪人带看量高

B.维护人跨门店讲房次数多

C.电话咨询量高

D.经纪人空看量高

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第3题

李先生由于资金问题，在担保公司抵押了一套房子，目前需要通过担保公司出售这套房产还款，担保公司王女士找到经纪人出售这套房产，电话留的是王女士的电话，以下说法错误的是（）

A.王女士有此房源的代理出售协议，经纪人直接跟王女士核实房源信息即可

B.王女士没有此房源的代理出售协议，但是有李先生的微信委托。经纪人直接跟王女士核实房源信息即可

C.王女士不是这个房子的业主，不可以将该房源录入系统

D.王女士没有此房源的代理出售协议，但是有李先生的短信委托。经纪人直接跟王女士核实房源信息即可

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第4题

经纪人张明的客户李先生求购阳光家园小区两居室，在此之前，通过张明租了一套房子，则下列说法错误的是（）

A.李先生依然在张明的客户列表中展示

B.因为求租的需求已成交，李先生也在已成交客户列表中展示

C.当李先生再次新增求租的需求后，客户列表和已成交客户列表都可以展示出来

D.因为李先生有需求已成交了，不在张明的客户列表中展示，将转到张明的已成交客户列表里

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第5题

以下房源均在内网挂售，但必须核销的有哪些（）

A.经核实，业主赵先生的房子还没有办下来房本

B.位于东辰小区的某一套房源业主在内网所留的电话已经连续三天处于停机状态，并且任何人都无法与业主取得联系

C.某业主告知自已房源的维护人，自己的房子已经由外公司出售

D.业主孙先生告知房源维护人，要去外地出差一个月

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第6题

若维护人陪看了跨店东/门店经纪人所带看的客户（且维护人陪看前无该客户），则在一段时间内，维护人及其门店均可以成交该客户（）

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第7题

李先生在2017年9月3日通过上海链家买的二手房，双方在2017年10月25日已过户完成，在2018年3月1日李先生发现买的房子外墙漏水，经纪人小张告知李先生，李先生的房屋情况是不适用于“房屋漏水维修保固”的服务承诺的（）

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第8题

李先生不幸因车祸去世，家庭财产有婚后共同购买的房子一处价值300万人民币，无贷款；现金100万人民币。李先生夫妇与李先生父母共同生活，李太太是全职太太，二人育有一子。李先生去世后无遗嘱，上述财产中李太太应该分得（）万元

A.50

B.100

C.250

D.200

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第9题

李先生大学毕业后来沪工作已有数年，婚后仍一直租房居住，考虑到自身的未来发展，准备最近在沪购买一套小户型新建商品房，但考虑到自己的经济状况拟向银行贷款但由于李先生为初次购房，对购房的各种事项和手续均不了，某房地产经纪公司业务员了解到这一信息后，主动与李先生联系，并向李先生介绍了相关的购房政策、购房流程和贷款手续等购房信息。很快李先生就买到了一套心仪的房子，与开发商签订了商品房预售合同。请问:如果李先生不符合住房限购规定的，开发商可以采取的措施有（）

A.追究李先生的违约责任

B.解除合同

C.申请撤销合同网上备案

D.做假材料申请办理房地产预告登记

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第10题

以下关于【成交】加分项说法正确的是（）

A.跨店成交成交人加分＞同店成交成交人加分＞跨店成交陪看过的维护人加分

B.自房自卖不加分，卖同店房少加分，卖其他店的房子可加分

C.跨店成交成交人加分＞跨店成交陪看过的维护人加分＞同店成交成交人加分

D.跨店：成交人与维护人不在同一门店

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第11题

经纪人小赵有一业主李先生，李先生对小赵说自己在回龙观流星花园8栋6单元3楼302的房子要卖，但是以中介费过高为由要求小赵进行私下交易以求少点中介费，随后小赵向店东请示，店东回复可以私下交易，那么店东的行为属于什么（）

A.销售线下房源

B.私单

C.纵容包庇

D.飞单

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