题目内容 （请给出正确答案）
[多选题]

下列选项说法正确的是（）

A.售后办理人指的是：进行银行面签与贷款、缴税过户、房屋交验、入住后拜访的人

B.房源维护跟进人指的是：完成业主面访三问的人（其中一问产权信息跟进占业绩1%，二部房屋信息跟进和三问业主信息跟进各占2%业绩；）

C.房屋地址准确，业主联系电话有效，但是不确定业主是否有真实租售意向的也算作有效房源开发

D.客源维护与带看人指的是：日常维系客户，给客户推荐房源，带客户看房的人

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第1题

存量房商业抵押贷款流程的第四步为（）

A.委托评估机构评估房屋价值

B.银行审批通过贷款合同

C.价款人与银行签订房屋抵押贷款合同（面签）

D.办理房屋交易缴税及产权过户

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第2题

下列对柳州交易流程说法正确的是（）

A.全款：查档-挂牌-网签-报税-资金监管-缴税-过户-领取新不动产证-物业交割

B.商贷:查档-挂牌-房屋询值-网签-面签-批贷-资金监管-报税-缴税-过户-领取不动产证-办理抵押登记-物业交割-银行发放尾款

C.公积金：查档-挂牌-房屋询值-网签-资金监管-公积金面签-银行面签-批贷-报税-缴税过户-领取新不动产证-办理抵押登记-银行发放贷款-物业交割

D.商贷：查档-挂牌-房屋询值-网签-面签-批贷-资金监管-报税-过户缴税-领取不动产证-办理抵押登记-物业交割-银行发放尾款

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第3题

若房屋仍有贷款未结清，上市交易需满足什么条件（）

A.随时可以办理缴税过户，银行放款后再结清即可

B.不洁清也可以进行网签

C.必须先结清贷款才能上市交易

D.市场无要求

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第4题

在青岛办理二手房贷款购房的基本流程是怎样的（）1开具购房资格查验证明 2银行面签 3评估 4签署青岛市存量房屋买卖合同5批贷 6过户缴税 7挂牌网签 8提交面签件 9取得房产证及房屋他项权证

A.4-2-3-1-7-8-5-6

B.4-3-2-1-7-8-5-6

C.4-2-3-7-1-5-8-6

D.1-4-2-3-7-8-5-6

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第5题

关于公积金贷款及组合贷贷款，下列流程正确的是（）

A.市属公积金：购房资质审核-房屋核验-签署合同-评估-网签—资金监管-面签-审核批贷-缴税-过户-签署借款合同-银行抵押登记-放款

B.市属公积金组合贷：购房资质审核-房屋核验-签署合同-网签-资金监管-公积金初审/银行面签-评估-公积金审核批贷-银行审核批贷-缴税-过户-签署借款合同-银行抵押登记-放款

C.市属公积金组合贷：购房资质审核-房屋核验-签署合同-网签-评估-资金监管-公积金初审/银行面签-公积金审核批贷-银行审核批贷-缴税-过户-签署借款合同-银行抵押登记-放款

D.国管公积金组合贷：购房资质审核-房屋核验-签署合同-网签-评估-资金监管-面签-报卷-国管公积金审核批贷-银行审核批贷-缴税-过户-签署借款合同-银行抵押登记-放款

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第6题

（）客户韩雷欲通过国管公积金组合贷款购买一套商品房,但是不太清楚具体流程,于是询问经纪人小张关于国管公积金组合贷的流程,下面说法正确的是哪一项

A.资质审核→房屋核验→签署合同→网签→公积金面签、初审→银行面签→评估→公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→签署借款合同→抵押登记→放款

B.资质审核→房屋核验→签署合同→评估→网签→面签（公积金+银行）→报卷→公积金审核、批贷→银行审核、批贷→签署借款合同→缴税、过户→抵押登记→放款

C.资质审核→房屋核验→签署合同→评估→网签→面签（公积金+银行）+签借款合同→报卷→国管公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→银行抵押登记→放款

D.资质审核→房屋核验→签署合同→网签→公积金面签、初审→银行面签→评估→公积金审核、批贷→银行审核、批贷→签署借款合同→缴税、过户→抵押登记→放款

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第7题

客户刘嘉玲欲通过国管公积金组合贷款购买一套商品房，但是不太清楚具体流程，于是询问经纪人小张关于国管公积金组合贷的流程，下面说法正确的是哪一项（）

A.资质审核→房屋核验→签署合同→网签→公积金面签、初审→银行面签→评估→公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→签署借款合同→抵押登记→放款

B.资质审核→房屋核验→签署合同→评估→网签→面签（公积金+银行）→报卷→公积金审核、批贷→银行审核、批贷→签署借款合同→缴税、过户→抵押登记→放款

C.资质审核→房屋核验→签署合同→评估→网签→面签（公积金+银行）+签借款合同→报卷→国管公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→银行抵押登记→放款

D.资质审核→房屋核验→签署合同→网签→公积金面签、初审→银行面签→评估→公积金审核、批贷→银行审核、批贷→签署借款合同→缴税、过户→抵押登记→放款

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第8题

（）客户李萌萌欲通过国管公积金组合贷款购买一套商品房，但是不太清楚具体流程，于是询问经纪人胡小燕关于国管公积金组合贷的流程，胡小燕下面说法正确的是哪一项

A.资质审核→房屋核验→签署合同→网签→公积金面签、初审→银行面签→评估→公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→签署借款合同→抵押登记→放款

B.资质审核→房屋核验→签署合同→评估→网签→面签（公积金+银行）→报卷→公积金审核、批贷→银行审核、批贷→签署借款合同→缴税、过户→抵押登记→放款

C.资质审核→房屋核验→签署合同→网签→公积金面签、初审→银行面签→评估→公积金审核、批贷→银行审核、批贷→签署借款合同→缴税、过户→抵押登记→放款

D.资质审核→房屋核验→签署合同→评估→网签→面签（公积金+银行）+签借款合同→报卷→国管公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→银行抵押登记→放款

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第9题

下列流程错误的是（）

A．全款：签署买卖合同-办理准购证-网签-缴税-过户-领取新不动产权证-物业交割

B．贷款无抵押：签署买卖合同-办理准购证-评估-银行面签-网签-批贷-缴税-过户-领取新不动产权证-放款

C．贷款有抵押：签署买卖合同-解抵押-办理准购证-资金监管-评估-银行面签-批贷-解除抵押-网签-缴税-过户-首付款解冻-抵押登记-领取新不动产权证-银行放款-物业交割

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第10题

（）高健在经纪人杨磊的服务下已顺利办理银行贷款面签手续,对接下来的流程不太清楚,杨磊告诉他面签后的流程包括:①缴税②抵押登记③批贷④过户⑤银行放款⑥出房产证⑦出房屋他项权利证,那么一般情况下,顺序正确的是哪一项

A.③①⑤④⑥②⑦

B.③①④⑥②⑦⑤

C.①②③⑤④⑥⑦

D.②③①⑤⑦④⑥

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