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[多选题]

()客户李萌萌欲通过国管公积金组合贷款购买一套商品房,但是不太清楚具体流程,于是询问经纪人胡小燕关于国管公积金组合贷的流程,胡小燕下面说法正确的是哪一项

A.资质审核→房屋核验→签署合同→网签→公积金面签、初审→银行面签→评估→公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→签署借款合同→抵押登记→放款

B.资质审核→房屋核验→签署合同→评估→网签→面签(公积金+银行)→报卷→公积金审核、批贷→银行审核、批贷→签署借款合同→缴税、过户→抵押登记→放款

C.资质审核→房屋核验→签署合同→网签→公积金面签、初审→银行面签→评估→公积金审核、批贷→银行审核、批贷→签署借款合同→缴税、过户→抵押登记→放款

D.资质审核→房屋核验→签署合同→评估→网签→面签(公积金+银行)+签借款合同→报卷→国管公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→银行抵押登记→放款

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第1题

客户刘嘉玲欲通过国管公积金组合贷款购买一套商品房,但是不太清楚具体流程,于是询问经纪人小张关于国管公积金组合贷的流程,下面说法正确的是哪一项()

A.资质审核→房屋核验→签署合同→网签→公积金面签、初审→银行面签→评估→公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→签署借款合同→抵押登记→放款

B.资质审核→房屋核验→签署合同→评估→网签→面签(公积金+银行)→报卷→公积金审核、批贷→银行审核、批贷→签署借款合同→缴税、过户→抵押登记→放款

C.资质审核→房屋核验→签署合同→评估→网签→面签(公积金+银行)+签借款合同→报卷→国管公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→银行抵押登记→放款

D.资质审核→房屋核验→签署合同→网签→公积金面签、初审→银行面签→评估→公积金审核、批贷→银行审核、批贷→签署借款合同→缴税、过户→抵押登记→放款

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第2题

()客户韩雷欲通过国管公积金组合贷款购买一套商品房,但是不太清楚具体流程,于是询问经纪人小张关于国管公积金组合贷的流程,下面说法正确的是哪一项

A.资质审核→房屋核验→签署合同→网签→公积金面签、初审→银行面签→评估→公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→签署借款合同→抵押登记→放款

B.资质审核→房屋核验→签署合同→评估→网签→面签(公积金+银行)→报卷→公积金审核、批贷→银行审核、批贷→签署借款合同→缴税、过户→抵押登记→放款

C.资质审核→房屋核验→签署合同→评估→网签→面签(公积金+银行)+签借款合同→报卷→国管公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→银行抵押登记→放款

D.资质审核→房屋核验→签署合同→网签→公积金面签、初审→银行面签→评估→公积金审核、批贷→银行审核、批贷→签署借款合同→缴税、过户→抵押登记→放款

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第3题

()客户马良北京人,首次购房,欲通过经纪人小王购买一套住宅,但是其身份证丢失,于是小王告知客户可以先办临时身份证,以下关于临时身份证说法正确的是哪几项

A.可以办理过户手续

B.可以用来办理资质审核

C.可以办理商业贷款、单纯公积金贷款的面签手续

D.可以办理市属公积金组合贷、国管公积金组合贷的全部面签手续

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第4题

客户李民准备购买一套自住型商品房,但对购买流程不太清楚,于是询问经纪人张天,以下是张天关于购买流程的排序,正确的是哪一项①网上申购②项目公示③联网审核④现场确认⑤选房签约⑥公开摇号()

A.①②③④⑤⑥

B.②①④③⑥⑤

C.②①③⑤④⑥

D.①③②⑤④⑥

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第5题

客户周梅霞欲通过商业贷款购买一套上饶市商品房,但是不太清楚具体流程,于是询问经纪人张翰关于商业贷款的流程,下面说法正确的是哪一项()

A.签署买卖合同—网签—面签—过户—批贷—缴税—出房产证—抵押—他项权利证—物业交割—银行放款

B.签署买卖合同—网签—面签—批贷—过户—缴税—出房产证—抵押—出他项权利证—银行放款——物业交割

C.签署买卖合同—面签—评估—批贷—网签—过户—缴税—出房产证—抵押—出他项权利证—银行放款—物业交割

D.签署买卖合同—网签—面签—批贷—评估—缴税—过户—出房产证—抵押—出他项权利证—银行放款—物业交割

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第6题

客户孙萌,济南户籍,在天桥区天和园小区有一套二手住宅,近期欲在历下区通过组合贷款的方式购买一套学区房,询问经纪人需要首付()

A.四成

B.六成

C.三成

D.五成

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第7题

客户郑源欲购买一套商品房,但由于对贷款方面不是很了解,于是请教了经纪人李燕,那么下列经纪人李燕对个人住房贷款的类型表述正确的有哪几项()

A.住房公积金贷款

B.信用贷款

C.商业性贷款

D.组合贷款

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第8题

客户郑源,欲在滨湖区购买一套商品房,但由于对贷款方面不是很了解,于是请教了经纪人李燕,那么下列经纪人李燕对个人住房贷款的类型表述正确的有哪几项()

A.住房公积金贷款

B.信用贷款

C.商业性贷款

D.组合贷款

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第9题

客户胡先生已婚,国管公积金缴存15年,家庭名下在北京有一套全款买的商品房;同样看了70套房子后也决定购买东城区一套央产房,90平米,成交价600万元,网签价500万元,经纪人小王告诉客户此次可以使用国管组合贷款,最高可贷款200万元()

A.小王说的对,央产房国管组合可以按普通贷款4成

B.小王说的不对,央产房国管组合超非普只能贷款2成

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