老准则下商品房销售收入结转确认条件（）

价款100万元销售，双方签订的合同规定价款分三次支付：2008年8月移交房屋时支付50万元，2009年8月支付30万元，2010年8月支付20万元。根据上述资料，企业所作会计分录正确的有()。

A.签订分期收款销售合同将商品房销售给甲公司时： 借：应收账款 1 000 000 贷：主营业务收入 1 000 000

B.签订分期收款销售合同将商品房销售给甲公司时： 借：分期收款开发产品 700 000 贷：开发产品——商品房 700 000

C.在移交房屋、收到甲公司交来第一笔款项500 000元时： 借：银行存款 500 000 贷：主营业务收入——商品房销售收入 500 000 同时结转与上述商品房销售收入相关的销售成本： 借：主营业务成本——商品房销售成本 350 000 贷：分期收款开发产品 350 000

D.2009年8月，根据分期收款销售合同规定收取第二笔款项300 000元时： 借：银行存款 300 000 贷：主营业务收入——商品房销售收入 300 000 同时结转与上述商品房销售收入相关的销售成本： 借：主营业务成本——商品房销售成本 210 000 贷：分期收款开发产品 210 000

E.2010年8月，根据分期收款销售合同规定收取第三笔款项200 000元时： 借：银行存款 200 000 贷：主营业务收入——商品房销售收入 200 000 同时结转与上述商品房销售收入相关的销售成本： 借：主营业务成本——商品房销售成本 140 000 贷：分期收款开发产品 140 000

某房地产开发企业采用分期收款方式出售给甲公司一幢商品房， 该商品房实际成本为70万元，现以价款100万元销售，双方签订的合同规定价款分三次支付：2008年8月移交房屋时支付50万元，2009年8月支付30万元，2010年8月支付20万元。根据上述资料，企业所作会计分录正确的有()。

A.签订分期收款销售合同将商品房销售给甲公司时： 借：应收账款 1 000 000 贷：主营业务收入 1 000 000

B.签订分期收款销售合同将商品房销售给甲公司时： 借：分期收款开发产品 700 000 贷：开发产品——商品房 700 000

C.在移交房屋、收到甲公司交来第一笔款项500 000元时： 借：银行存款 500 000 贷：主营业务收入——商品房销售收入 500 000 同时结转与上述商品房销售收入相关的销售成本： 借：主营业务成本——商品房销售成本 350 000 贷：分期收款开发产品 350 000

D.2009年8月，根据分期收款销售合同规定收取第二笔款项300 000元时： 借：银行存款 300 000 贷：主营业务收入——商品房销售收入 300 000 同时结转与上述商品房销售收入相关的销售成本： 借：主营业务成本——商品房销售成本 210 000 贷：分期收款开发产品 210 000

E.2010年8月，根据分期收款销售合同规定收取第三笔款项200 000元时： 借：银行存款 200 000 贷：主营业务收入——商品房销售收入 200 000 同时结转与上述商品房销售收入相关的销售成本： 借：主营业务成本——商品房销售成本 140 000 贷：分期收款开发产品 140 000

A.仍未竣工的商品房面积

B.期末协议销售面积

C.期末已签订预售合同的在建商品房面积

D.期末已竣工可销售面积

E.上期结转的可预售面积

A.仍未竣工的商品房面积

B.期末协议销售面积

C.期末已签订预售合同的在建商品房面积

D.期末已竣工可销售面积

E.上期结转的可预售面积

A.与商品房相关的主要风险和报酬已经转移给了购买方

B.已经收到了房款或取得了收取房款的权力

C.商品房已经有关部门验收合格，商品房的钥匙已交付给了购买方

D.办理完毕房屋所有权证书及土地使用权证书

房地产开发企业销售商品房应按《企业会计准则第14号一收入》准则确认收入。()

A.签订商品房预售合同时

B.签订商品房预售合同时

C.收到销售定金时

D.房地产企业确认收入的时间一般是在交楼时

A.商品房已经有关部门验收合格，商品房的钥匙已交付给了购买方

B. 与商品房相关的主要风险和报酬已经转移给了购买方

C. 已经收到了房款或对方已经取得了收取房款的权力

D. 办理完毕房屋所有权证书及土地使用权证书

A.商品房买卖合同

B.商品房认购协议书

C.商品房预售合同

D.商品房租赁合同

A.与购买方签订的商品房销售合同

B.项目概算或施工图预算

C.商品房销售价目表

D.首付款收款凭证及银行按揭相关凭证

A.法律规定，取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一

B. 《预售商品房认购书》不是商品房预售合同，不以取得商品房销售许可证为条件

C. 双方签订商品房预售合同时，公司已具备商品房预售的法定条件，该合同有效

D. 因施工进度及竣工交付日期变化的，房屋可另售他人