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[主观题]

某房地产开发企业采用分期收款方式出售给甲公司一幢商品房, 该商品房实际成本为70万元,现以

价款100万元销售,双方签订的合同规定价款分三次支付:2008年8月移交房屋时支付50万元,2009年8月支付30万元,2010年8月支付20万元。根据上述资料,企业所作会计分录正确的有()。

A.签订分期收款销售合同将商品房销售给甲公司时: 借:应收账款 1 000 000 贷:主营业务收入 1 000 000

B.签订分期收款销售合同将商品房销售给甲公司时: 借:分期收款开发产品 700 000 贷:开发产品——商品房 700 000

C.在移交房屋、收到甲公司交来第一笔款项500 000元时: 借:银行存款 500 000 贷:主营业务收入——商品房销售收入 500 000 同时结转与上述商品房销售收入相关的销售成本: 借:主营业务成本——商品房销售成本 350 000 贷:分期收款开发产品 350 000

D.2009年8月,根据分期收款销售合同规定收取第二笔款项300 000元时: 借:银行存款 300 000 贷:主营业务收入——商品房销售收入 300 000 同时结转与上述商品房销售收入相关的销售成本: 借:主营业务成本——商品房销售成本 210 000 贷:分期收款开发产品 210 000

E.2010年8月,根据分期收款销售合同规定收取第三笔款项200 000元时: 借:银行存款 200 000 贷:主营业务收入——商品房销售收入 200 000 同时结转与上述商品房销售收入相关的销售成本: 借:主营业务成本——商品房销售成本 140 000 贷:分期收款开发产品 140 000

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第1题

下列有关开发产品成本核算对象的叙述,不正确的是( )。

A.成本核算对象在开发产品开工之前确定,一经确定可以根据核算需要随意改变

B.同一开发地点、结构类型相同的群体开发项目,开竣工时间相近并由同一施工队施工,可合并为一个成本核算对象

C.对某些规模较大、工期较长的开发项目,可将开发项目的一定区域作为成本核算对象

D.一般的房屋和土地开发项目,可以单项工程作为一个核算对象

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第2题

企业取得的下列款项中,符合“营业收入”定义的有( )。

A.出租固定资产收取的租金

B.出售固定资产收取的价款

C.出售原材料收取的价款

D.出售商品房收取的价款

E.出售无形资产取得的价款

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第3题

房地产开发企业一般以每一独立的施工图预算所列的( )为成本核算对象。

A.单项工程

B.分项工程

C.单位工程

D.分部工程

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第4题

下列项目中,能引起房地产开发企业利润总额增加的有( )。

A.按规定程序批准后结转的固定资产盘盈

B.出租商品房取得租金收入

C.计提长期债券投资的利息

D.销售商品房取得销售收入

E.因所得税返还冲减的所得税费用

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