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[多选题]

（）吕土申想要在北京购买一套商办类用房,于是他找到了经纪人段玉了解现在关于商办类用房的政策,段玉下列的（）说法是正确的

A.在2017年3月24👌之后的新建商办类项目,个人是不允许购买的

B.以个人名义购买商办类项目,要求买受人在京名下无任何房产登记以及商业类房产纪录

C.个人名义购买商办类项目,需要全款

D.以个人名义购买商办类项目,需要在京已连续60个月缴纳社会保险或者60个月缴纳个人所得税

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第1题

客户王莹想购买一套商品房，但不清楚商品房社区的优劣，于是通过朋友介绍找到了经纪人小李，那么小李告诉客户区分商品房优劣的方法有（）

A.查看开发企业资质等级

B.询问开发企业口碑

C.社区规模

D.物业

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第2题

客户张玉想通过商业贷款购买一套韩庄子二里的两居室，想在过户放款后4个月内还清贷款，那么经纪人小李可以推荐的银行有哪些（）

A.光大银行

B.农商银行

C.招商银行

D.工商银行

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第3题

孙翔，已婚，北京户籍，家庭名下仅有一套2008年4月11日购买的一类经济适用房，现在想再次购买一套西城区的商品房，咨询经纪人张丽。张丽告诉孙翔没有问题，可以直接再次购买一套住宅商品房。冯志雨的回答是正确的（）

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第4题

（）以下关于商办类房产买卖条件错误的是

A.在2017年3月26日之前已销售的商办类项目再次上市出售的，可出售给个人和企事业单位

B.在2017年3月26日后新建商办类项目不能出售给个人

C.翟先生为北京市户口，30周岁未婚，除2012年出售过一套名下的商办类房屋外，名下无任何房产，那么翟先生可以购买一套商办类房产

D.购买商办类房产必须全款购买，且在京已连续60个月（含）以上缴纳社会保险或者个人所得税

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第5题

郭林强需要办理继承其父名下一套住房，不太了解关于房屋继承手续，于是找到了链家经纪人进行询问。那么，关于房屋继承的流程应该是①至交易中心驻场税务所办理税收核定；②领取税凭证；③至交易中心换领新产证；④至公证处办理继承权公证；⑤领取公证书（）

A.④⑤③①②

B.④⑤①②③

C.①②④⑤③

D.①②③④⑤

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第6题

张某在京连续工作8年，社保和个税均正常缴纳。之前购买过住宅和商办，但均已出售，现在家庭名下无房产，可以先购置一套底商，再购买一套住宅（）

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第7题

张某在京连续工作8年，社保和个税均正常缴纳。之前有过住宅和商办，但全部均已出售，现在家庭名下无房产，可以先购置一套底商，再购买一套住宅（）

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第8题

张某在京连续工作8年，社保和个税均正常缴纳。之前有过住宅和商办，但全部均已出售，现在家庭名下无房产，可以先购置一套底商，再购买一套住宅（）

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第9题

（）安迪，未婚，2017年8月落户高新区南部园区，在武侯区工作，并连续不间断在该区域缴纳15个月成都社保，公司注册地在武侯区，现在安迪想要在武侯区购买一套住宅，那么他不可以购买

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第10题

（）客户张佳佳，2008年落户青羊区，2013年申请有廉租房，现在准备购买成华区的一套二手房，经纪人白丽告诉张佳佳，由于家庭申请有廉租房，所以无购房资格

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