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[单选题]

郭林强需要办理继承其父名下一套住房,不太了解关于房屋继承手续,于是找到了链家经纪人进行询问。那么,关于房屋继承的流程应该是①至交易中心驻场税务所办理税收核定;②领取税凭证;③至交易中心换领新产证;④至公证处办理继承权公证;⑤领取公证书()

A.④⑤③①②

B.④⑤①②③

C.①②④⑤③

D.①②③④⑤

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第1题

郭林强需要办理继承其父名下一套住房,则他在办理房屋继承过程中,需要注意的事项中不包括下列哪一项()

A.无需满足上海市购房条件进行资质审核

B.继承后,此套住房将计入其房产总套数

C.继承后,在购买新的住房时受限购政策影响

D.需要办理网签

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第2题

()以下哪几种情况,不能直接办理过户手续

A.业主李先生,名下住房登记的行政地址与房产证载明的地址不一致

B.业主张先生,现在的身份证号比购房时的身份证号多三位

C.业主刘先生,名下住房有抵押已注销

D.业主沈女士,继承其父名下住房未办理完继承更名手续

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第3题

一下那种情况不能直接办理过户手续()

A.业主李先生,名下住房登记的行政地址与房产证载明的地址不一致

B.业主张先生,现在的身份证号比购房时的身份证号多三位

C.业主刘先生,名下住房有抵押已注销

D.业主沈女士,继承其父名下住房未办理完继承更名手续

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第4题

()以下哪几种情况,不能直接办理过户手续

A.业主李景荣,名下住房登记的行政地址与房产证载明的地址不一致

B.业主张涛,现在的身份证号比购房时的身份证号多三位

C.业主刘莉,名下住房有抵押已注销

D.业主沈美铃,继承其父名下住房未办理完继承更名手续

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第5题

业主牟青,已婚,郑州户籍,家庭名下已经有一套住房,2017年5月份,牟青继承了其父亲名下的一套住宅,该住宅购买于2013年7月14号,现牟青欲出售该套继承房产,下列说法,正确的有()

A.出售前先办理继承公证

B.在办理继承换证时,审核牟青的购房资质

C.在办理继承换证时,缴纳的契税税率为3%

D.牟青继承该套住宅后,不能在郑州市限购区域内新购买住宅

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第6题

朱元宾不久前因病去世,遗嘱中指定其名下的一套房屋由儿子朱靖宇继承。如果朱靖宇通过公证处办理继承手续,朱靖宇办理继承公证时,需要提供的备件包含下列哪些()

A.其父朱元宾的身份证及户口簿

B.其父朱元宾的财产证明,如房屋所有权证

C.其父朱元宾的死亡证明,可由公安部门或朱元宾死亡时所在的医院出具

D.其父朱元宾的遗嘱,包括代书、录音等形式

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第7题

业主林强,打算把名下的一套住宅赠与给已成年的儿子林北。则在办理权属转移登记手续时,可以作为林北与林强亲属关系证明的是()

A.林北的身份证

B.林强和林北的户口在同一户口本上,户主为林强

C.林北的出生证明

D.林北的独生子女证

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第8题

郭李涛在进行财产分配时,欲将位于虹口区的一套三室赠与他的外孙林强,那么,在办理更名过户时需要提供的资料有()

A.身份证

B.银行卡

C.户口薄

D.产证

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第9题

新人王凯培训是学到不动产登记的知识,根据国家规定,不动产物权的许多情况都需要依法进行登记。以下属于不动产变更登记的是哪一项()

A.肖文受赠一套住宅,顺利办理过户

B.李慧将名字改为李敏,办理新不动产权证

C.李晓将自己名下的住宅,增加妻子吴丽的名字

D.章惠继承其父遗留的一套住宅,顺利办理继承过户

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第10题

师父郭高飞告诉徒弟薛子然了解客户的购房很重要,购房时一般都要进行资质审核,但是有些情况下不需要,下列在广州市限购区域,不需要进行购房资质审核的情况有()

A.张甜办理征用补偿登记业务

B.张甜与配偶关杰离婚后,进行夫妻析产

C.张佳赠与妹妹张甜一套住房,张甜为该住房的共有人

D.张甜继承爷爷名下的一套住房,办理登记业务

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