题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

业主牟青，已婚，郑州户籍，家庭名下已经有一套住房，2017年5月份，牟青继承了其父亲名下的一套住宅，该住宅购买于2013年7月14号，现牟青欲出售该套继承房产，下列说法，正确的有（）

A.出售前先办理继承公证

B.在办理继承换证时，审核牟青的购房资质

C.在办理继承换证时，缴纳的契税税率为3%

D.牟青继承该套住宅后，不能在郑州市限购区域内新购买住宅

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更多“业主牟青，已婚，郑州户籍，家庭名下已经有一套住房，2017年…”相关的问题

第1题

下列家庭，不可以在郑州市限购区域内购买住宅的是（）

A.王小明，未婚，2018年本科毕业，目前在郑州工作

B.李丽，未婚，非本市户口近三年内累计24个月及以上在本市缴纳社保

C.张清，已婚，荥阳户口，目前在郑州拥有一套住房

D.赵飞，已婚，驻郑部队现役军人，目前妻子名下在郑州拥有一套住房

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第2题

客户陈燕，家庭名下无房无贷，现通过商业贷款购买了业主王涛名下成华区的一套住宅，成交价131万，网签价131万，评估价126万，那么陈燕最多可贷（）万

A.75.6

B.78.6

C.88.2

D.91

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第3题

小旅，男，32周岁，配偶王真，30周岁，二人于2010年登记结婚，2018年4月20日协议离婚，下列属于夫妻二人共同财产的是哪一项（）

A.2009年小旅的父亲全款购买一套位于浑南新区的住宅登记在小旅名下

B.2011年由王真父母全款出资15万元购买的车库登记在王真名下

C.2015年夫妻二人通过商业贷款购买的一套位于小石城的住宅

D.2008年小旅自行购买的住宅

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第4题

张先生和王女士在婚内购买了一套青羊区住宅登记在王女士名下，夫妻二人皆为成都市金牛区户籍，已满两年，现夫妻两人因性格不合离婚，房子归王女士单独所有，二人离异未满两年，现张先生准备购买一套住宅用于自住，则他可以购买的区域是（）

A.高新南部园区

B.天府新区成都直管区

C.青羊区

D.青白江区

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第5题

客户李黎，已婚，家庭名下仅有一套温江区的商办类房屋还在还贷，现通过经纪人烟柔商业贷款购买了位于龙泉驿区的一套住宅，房屋成交价98万，网签价95万，评估价100万。那么客户李黎此次最高可贷（）万

A.70

B.68.6

C.66.5

D.38

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第6题

（）业主陈梅,名下仅有一套位于杭州市下城区欣景苑小区的住宅,2017年9月陈梅通过浙江链家出售了该套欣景苑小区的住宅,且已办理完物业交割手续,则陈梅在领取物业交割款时需提供的资料应包括以下哪几项

A.身份证明原件

B.物业交割单

C.监管协议

D.划款通知

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第7题

客户钱进，名下无房，蒲江县20年户籍，2020年5月将户籍迁到郫都区外祖父家，现在他不能购买金牛区的住宅（）

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第8题

客户张伟，配偶刘楠，现欲购买一套住宅，登记在女儿张萌名下，13周岁，则签署《房屋买卖合同》时，张伟、刘楠和张萌必须同时到场签字（）

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第9题

某人购买一套住宅，一次性付款15万元，若该住宅使用年限还有10年，资本利率为10%，则每年平均住房费用为（)万元。

A.A.2.44

B.B.2.54

C.C.2.6

D.D.2.82

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第10题

客户罗小飞，天府新区成都直管区户口1年，在注册地为天府新区成都直管区的公司工作，公司已为其连续缴纳社保11个月，名下仅在高新南区有一套单独所有的公寓;妻子郝美丽，乐山市户籍，名下无房，在注册地为龙泉驿的公司工作，公司已为其连续缴纳社保25个月。现罗小飞夫妻打算在成都购买一套住宅，可以选择的区域有（）

A.天府新区成都直管区

B.金牛区

C.新都区

D.新津区

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第11题

业主王芳，配偶董斌，欲出售王芳名下婚前购买的一套住宅。客户梁刚，与王芳签署《房屋买卖合同》后，因贷款资质需变更为梁刚配偶徐红为新买受人，则应在变更协议上签字的有（）

A.梁刚

B.许红

C.王芳

D.董斌

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