题目内容
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[单选题]
（）2017年11月，客户杨建英与配偶肖凯因感情不和离婚，两人育有一子肖鹏（10周岁），法院判决肖鹏的抚养权归杨建英所有，现杨建英欲通过我司出售肖鹏名下的一套两居室，那么在签署房屋买卖合同时，需要到场的人员是以下哪一项
A.肖鹏一人到场
B.杨建英一人到场
C.杨建英和肖凯均需到场
D.杨建英或肖凯其中一人到场
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第1题
客户汪凯，已婚，2017年11月落户青羊区，注册地在高新南的公司为其在该区域连续缴纳社保已满14个月，汪凯配偶户口在南充，无业，家庭名下仅在双流区有套房屋，现在其想在青羊区购买房屋，经纪人好涵说不可以购买（）
第2题
客户周建，43周岁，配偶李英，40周岁，2017年8月周建作为主贷人通过我司商业贷款购买一套位于龙泉区的住房，夫妻名下已经有一次住房贷款未结清，此次贷款通过中信银行浆洗街支行办理，那么最长可贷多少年（）
A.30年
B.29年
C.26年
D.25年
第3题
杨素云等诉A县人民政府房屋行政登记案
1996年杨素云、肖孝广与其子肖永忠、女肖桂英共同在A县某镇建了一幢2层的住房，1999年肖永忠未与杨素云、肖孝广商量，隐瞒真实情况，以自己为申请人，以房屋来源为自建，向A县人民政府申请房产登记，A县人民政府经初步审查后将房屋登记为肖永忠所有，并于1999年8月1 3日向肖永忠颁发了房屋所有权证。 2004年10月1 3日陈秀宁与肖永忠结婚，2007年
1996年杨素云、肖孝广与其子肖永忠、女肖桂英共同在A县某镇建了一幢2层的住房，1999年肖永忠未与杨素云、肖孝广商量，隐瞒真实情况，以自己为申请人，以房屋来源为自建，向A县人民政府申请房产登记，A县人民政府经初步审查后将房屋登记为肖永忠所有，并于1999年8月1 3日向肖永忠颁发了房屋所有权证。 2004年10月1 3日陈秀宁与肖永忠结婚，2007年
杨素云等诉A县人民政府房屋行政登记案
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1996年杨素云、肖孝广与其子肖永忠、女肖桂英共同在A县某镇建了一幢2层的住房，1999年肖永忠未与杨素云、肖孝广商量，隐瞒真实情况，以自己为申请人，以房屋来源为自建，向A县人民政府申请房产登记，A县人民政府经初步审查后将房屋登记为肖永忠所有，并于1999年8月1 3日向肖永忠颁发了房屋所有权证。 2004年10月1 3日陈秀宁与肖永忠结婚，2007年
第4题
根据下列案情材料，按照«法律文书教程»中的要求，拟写一份刑事自诉状。杨三英是牛珍珠的婆婆，牛
根据下列案情材料，按照«法律文书教程»中的要求，拟写一份刑事自诉状。
杨三英是牛珍珠的婆婆，牛珍珠是杨三英的儿媳妇。2006年2月16日，杨三英到xx县人民法院提起刑事自诉，控告牛珍珠犯有虐待罪，请求人民法院依法惩处。杨三英控告牛珍珠犯罪的主要事实是:被告人牛珍珠自嫁到朱家与自诉人杨三英的儿子朱大明结婚以来，一直对
杨三英不孝顺，近年来对杨三英的态度日趋恶劣，并发展到以种种手段虐待杨三英。2006年2月6日这一天，杨三英的儿子朱大明早上刚离家出差去上海，是与同事xxx一起去上海的，去上海是为村办工厂购买原材料的，就是买做皮鞋的牛皮和麻绳等原材料。朱大明走后，牛珍珠即命令杨三英打扫室内外卫生，而她自己却去别人家打麻将。因手气不好，打牌输了钱，牛珍珠中午回家便拿杨三英出气，借口打扫得不干净，对杨三英破口大骂。杨三英批评牛珍珠说:"你骂人不对。"牛珍珠说"你还敢顶嘴，看我怎么收拾你个老东西!"于是，牛珍珠便顺手操起扫把乱打了杨三英七八下，接着又捡起一根约3尺长的小木棍，使劲打杨三英的头部，结果将杨三英打得头破血流，幸亏这时村长王xx、治保主任赵xx路过当事人家门口，上前制止了牛珍珠的暴力伤人行为，才使杨三英免遭更重的虐待。村长派人送杨三英到镇医院治疗。杨三英头部的伤口约4厘米，缝了8针。
牛珍珠打杨三英并非这一次，头年(即2005年)就动手打了杨三英3次，其中较严重的是2005年11月11日这一次。这一天，朱大明外出有事，中午吃饭时牛珍珠命令杨三英吃剩饭，杨三英说剩饭是冷的，晚上热一下再吃，于是盛了一碗新煮的米饭吃。牛珍珠见杨三英不服从自己摆布，大为恼火，上前就打了杨三英两个耳光，还揪住杨三英的头发，把杨三英的头往墙上撞了两下，正巧邻居张xx大婶来借东西，见此情景，上前劝解，把牛珍珠拉开，才制止住了牛珍珠继续行凶。
杨三英诉称，牛珍珠好吃懒做，爱好打麻将，杨三英批评她，于是就怀恨在心，虐待杨三英。近年来先是辱骂杨三英，在精神上折磨杨三英;后来在生活上虐待杨三英，让杨三英吃剩饭剩菜，甚至不让吃饱，鱼肉等菜藏起来不让杨三英吃;现在发展到用凶器殴打杨三英。杨三英认为，牛珍珠不仅从生活上、精神上虐待自己，而且连续数次动手殴打自己，其虐待行为情节恶劣，触犯了«刑法»第260条第1款的规定，已经构成了虐待罪，而且其手段凶狠，后果比较严重，应依法从严惩处。
证据材料：
(1)村长王xx、治保主任赵xx书写证明材料各一份，证明牛珍珠打破杨三英头部属实;
(2) 镇医院诊断书一份，证明杨三英头部被木棍打伤;
(3) 张xx大婶证明材料一份，证明2005年11月11日牛珍珠殴打杨三英。
杨三英，女，73岁，XX市xx县xx镇xx村村民，汉族。文盲。
牛珍珠，女，37岁，XX市xx县xx镇xx村村民，汉族。小学四年文化。
第7题
杨某因一次交通事故下落不明，后被法院宣告死亡。此后，有人意外发现杨某依然生存。经其利害关系人申请，法院作出新判决，撤销原判。请问：在下列哪些情况下，杨某因宣告死亡而消灭的婚姻关系不能自行恢复？
A.原配偶再婚
B.原配偶再婚又离婚
C.原配偶再婚后其配偶病故
D.原配偶虽未再婚，但拒绝恢复婚姻关系
第8题
客户投保一份年交保单，保单生效日为2016年9月8日，2017年和2018年客户均忘记交费，2019年7月1日，客户至公司申请复效，补交两期保费及利息，两期保费的复效利息分别从（）开始计算
A.2017年9月8日，2018年9月8日
B.2017年11月7日，2018年9月8日
C.2017年11月8日，2018年9月8日
D.2017年11月8日，2018年11月8日
第9题
经纪人马腾飞带客户杨正凯看徐家汇花园小区的住房，带看过程中杨正凯觉得房屋的得房率偏低，于是向马腾飞咨询，影响得房率的因素有哪些，下列关于马腾飞的回答正确的有哪几项（）
A.建筑结构
B.墙体材料
C.建筑朝向
D.建筑形式
第10题
（）产权人杨才将名下的一套住房公证委托给弟弟杨福代理出售,代理期限为2017年3月1日至2018年3月1日,代理权限为签订/解除买卖合同、代收定金、支付交易过程中的相关税费及佣金,则下列杨福的行为无效的是哪一项
A.杨福在2017年3月25日代杨才收取了10万元定金
B.杨福在2017年4月8日代杨才签订了买卖合同
C.杨福在2017年6月17日代杨才支付了佣金
D.杨福在2017年11月10日代杨才收取尾款20万元
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