题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
秦悦与肖凯在签署《存量房买卖合同》时，肖凯提供的有效房屋权属证明有（）
A.不动产权证书
B.产权证原件
C.借款合同原件
D.房屋信息查询记录
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A.购房合同
B.产权证原件
C.借款合同原件
D.购房发票原件
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第3题
（）2017年11月，客户杨建英与配偶肖凯因感情不和离婚，两人育有一子肖鹏（10周岁），法院判决肖鹏的抚养权归杨建英所有，现杨建英欲通过我司出售肖鹏名下的一套两居室，那么在签署房屋买卖合同时，需要到场的人员是以下哪一项
A.肖鹏一人到场
B.杨建英一人到场
C.杨建英和肖凯均需到场
D.杨建英或肖凯其中一人到场
第4题
（）2018年4月，客户杨建英与配偶肖凯因感情不和离婚，两人育有一子肖鹏（10周岁），法院判决肖鹏的抚养权归杨建英所有，现杨建英欲通过我司出售肖鹏名下的一套两居室，那么在签署房屋买卖合同时，需要到场的人员是以下哪一项
A.肖鹏一人到场
B.杨建英一人到场
C.杨建英和肖凯均需到场
D.杨建英或肖凯其中一人到场
第5题
客户李丽在经纪人谢飞的带看下看中汉中小区的一套一居室，此房产权人为肖凯独有。在签署租赁合同时，谢飞不需要查看的证件是（）
A.李丽的身份证
B.肖凯的房产证
C.肖凯的户口簿
D.肖凯的身份证
第6题
客户卢先生经过经纪人小沈想购买帝璟东方的一套房子，该物业的业主已去世，现在是他的儿子肖先生和女儿肖小姐继承该房产，但未持继承公证书到国土部门换取继承人房产证，签约当天肖小姐在外出差，故肖小姐委托其丈夫代其签署买卖合同，那么签约当天经纪人小沈可以让肖先生和肖小姐的丈夫与客户卢先生签署买卖合同（）
第7题
陈某与肖某系夫妻。婚后两人共同购买了一套房屋，登记在陈某名下。2019年2月3日，陈某找来老相好蔡某，以夫妻名义做了一张假结婚证和蔡某一起将房屋过户给不知情的秦某。妻子肖某发现后，要求撤销合同。关于本案，下列说法正确的有（)。
A.虽然房屋登记在陈某名下，但依然系陈某和肖某共同共有
B.肖某有权请求撤销房屋买卖合同
C.秦某有权主张善意取得房屋所有权
D.肖某有权请求蔡某赔偿损失
第8题
陈某与肖某系夫妻。婚后二人共同购买了一套房屋，登记在陈某名下。2019年2月3日，陈某找来老相好蔡某，以夫妻名义做了一张假结婚证和蔡某一起将房屋过户给不知情的秦某。妻子肖某发现后，要求撤销合同。关于本案，下列说法正确的有（）
A.虽然房屋登记在陈某名下，但依然系陈某和肖某共同共有
B.肖某有权请求撤销房屋买卖合同
C.秦某有权主张善意取得房屋所有权
D.肖某有权请求蔡某赔偿损失
第9题
郭高涛，已婚，婚前全款购买了一套房产，配偶肖萍，夫妻二人育有一子郭勇。郭高涛不幸因车祸身亡，未立遗嘱，那么不享有此房屋继承权的人是谁（）
A．李东可以提前以书面的方式告知王明该房屋出售的事宜，若王明在收到告示书后一直不回复，则吴大鹏与李东签署的买卖合同无效
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B．郭高涛弟弟
C．肖萍
D．郭勇
第10题
客户肖梅通过经纪公司购买了业主李菊名下的住宅，那么在签署房屋买卖合同和办理物业交割时，以下做法正确的是（）
A.物业交割费可约定为3000元
B.签署房屋买卖合同的当天，客户将物业交割费转付给业主
C.物业交割时，仅需客户到场，并按照合同中约定的房屋附属设施清单上列明的事项进行物业交割
D.物业交割单一式三份，由业主，客户以及经纪方三方签署
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