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[多选题]

()产权人杨才将名下的一套住房公证委托给弟弟杨福代理出售,代理期限为2017年3月1日至2018年3月1日,代理权限为签订/解除买卖合同、代收定金、支付交易过程中的相关税费及佣金,则下列杨福的行为无效的是哪一项

A.杨福在2017年3月25日代杨才收取了10万元定金

B.杨福在2017年4月8日代杨才签订了买卖合同

C.杨福在2017年6月17日代杨才支付了佣金

D.杨福在2017年11月10日代杨才收取尾款20万元

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第1题

刘涛欲将自己名下位于豪门府邸小区的一套住房出售(以下称该住房),因自己长期工作在国外,担心无法到场配合交易,故此准备将卖房事宜公证委托给自己朋友陈鹏,则在办理公证委托时,只需要刘涛携带本人及该住房相关证件、材料及陈鹏身份证复印件即可办理()
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第2题

我市房屋赠与、买卖的,在哪些情况下可免征收个人所得税()

A.张三将房产赠与给表弟

B.张三将5年前购入的名下唯一一套住房出售给朋友

C.李四立遗嘱将房产赠与给孙子

D.张三将名下2套住房的中的一套赠与给儿子

E.张三将名下2套住房的中的一套买卖给儿子

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第3题

()客户杨栋通过市属公积金贷款购买业主潘达名下千鹤家园的住宅,以下说法正确的是

A.需要提供杨栋和宋小芳的身份证

B.需要提供杨栋和宋小芳的结婚证

C.若产权登记在杨栋一人名下,面签时必须夫妻双方到场办理

D.若产权登记在杨栋和宋小芳名下,面签时宋小芳不到场,可以委托公证给杨栋代为办理

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第4题

产权人已过世,由配偶继承,在卖房前需要做,将产权变更至继承人名下后方可进行买卖()

A.继承公证

B.承诺公证

C.赠与公证

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第5题

客户马春欲把自己名下一套武侯区的住宅赠与给弟弟,经纪人胡兰告诉马春,弟弟需要有购房资格才可以()
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第6题

()一套房子存在多个产权人,留存证件要求:(分值

A.留存一套房屋权属证明

B.需要提供至少一名共有人的身份证明

C.如果其他共有人授权给一名共有人代理签署,需要提供委托公证

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第7题

一套房源有多个共有人的情况,该如何签署()

A.房屋权属证明上的产权人为夫妻一方名字,需要产权人本人签署

B.如果房产为夫妻共同财产,但登记在一方名下,需要夫妻双方均签字确认

C.如果房产为夫妻共同财产,但登记在双方名下,需要夫妻双方均签字确认

D.对于一套房产有多个共有权人的情况,需要提供所有产权人身份证明,房屋委托协议上需要产权证明上列名的所有共有权人签字确认

E.如其他共有人授权给一名或多名共有人或其他人代为签署委托协议,需要提供授权委托书/委托公证(必须明确规定代理人有权出售该房屋及签署相关协议)

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第8题

()若李世维想购买储亮名下的住房,产权登记在夫妻二人名下,那么他怎么做才能购买

A.只能出售自己名下的住房

B.只能出售爱人名下的住房

C.夫妻二人名下的住房均得出售

D.出售夫妻二人名下任意一套住房都可以

E.出售夫妻二人或李浩名下的任意一套住房都可以

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第9题

赎楼公证委托,产权人只可委托给链家金融管理部的交易专员()
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第10题

()若李梦石想购买王鹏名下的住房,产权登记在夫妻二人名下,那么他怎么做才能购买

A.只能出售自己名下的住房

B.只能出售爱人名下的住房

C.夫妻二人名下的住房均得出售

D.出售夫妻二人名下任意一套住房都可以

E.出售夫妻二人或李兵名下的任意一套住房都可以

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