如果卖方不能亲自办理房屋出售,可以授权委托他人代理,一般要求代理人持()才能代为签订房屋买卖合同和办理不动产登记
A.公证授权书
B.授权委托书
C.经公证的授权委托书
D.经公证的委托书
A.公证授权书
B.授权委托书
C.经公证的授权委托书
D.经公证的委托书
第1题
A.代理人持有一个产权人(产权证上记载的产权人为2人)签署的《授权委托书》,代产权人签订的《房屋买卖合同》成立并生效
B.因产权人在外地,产权人将授权委托的内容以短信形式发送给经纪方,此时代理人代为签订的《房屋买卖合同》成立并生效
C.代理人在签订房屋买卖合同》后才取得产权人的公证委托,代理人代为签订的《房屋买卖合同》于产权人与代理人办理公证委托书时成立并生效
D.代理人持有产权人公证的委托书代为签订的《房屋买卖合同》成立并生效
第2题
A.当事人一方持另一方的公证授权委托书办理
B.双方当事人共同委托同一代理人办理
C.当事人一方委托代理人代为办理
D.处分房屋的登记申请,授权委托书要进行公证
E.境外当事人委托他人申请房屋登记的,授权委托书要进行公证
第3题
A.有效,因为张三已经公证委托了李四,李四有权代张三签订《房屋买卖合同》
B.有效,因为李四为该房屋的共有人
C.无效,因为李四在签订合同时没有得到张三的授权委托,李四在未获得张三的授权委托的情况下代为签订的《房屋买卖合同》就是无效的
D.无效,因为张三拒绝追认李四代为签订的《房屋买卖合同》
第5题
A.经纪人为促成交易,可以与交易房屋存在利害关系
B.在卖方不能到场时,经过委托及买方同意,经纪人可以代为签署买卖合同
C.在卖方不能到场时,经过委托及买方同意,商圈经理可以代为签署买卖合同
D.经纪人不能作为买方或卖方的代理人签署买卖合同,否则涉嫌违规操作
第7题
外国人作为私房所有人不能亲自办理房产登记手续时 ,可以()
A.不办理房产登记手续并享有房屋产权
B.委托中国律师代为办理
C.邮寄或者通过外交部门提交书面材料办理
D.委托中国某机关代为办理
第8题
A.房屋买卖过程中,二审判决离婚的,需提供判决书及生效证明
B.卖方/买方因故不能亲自签署房屋买卖合同,可办理委托代理,由受托人(即代理人)代为办理。在授权委托书上,委托人和受托人都应签名
C.户口迁出保证金的额度由买卖双方约定,但不应超过房屋成交总价的10%,其中10万元及以下可通过自行转账支付,超过10万元需全部理房通履约支付
D.若成交方本人(三代以内直系亲属)为申请贷款银行的员工,则提供相应证明后,可以自行申请银行贷款
第9题
第11题
A.房屋所有权人及其代理人(有代理人的)的有效身份证明复印件
B.房屋的不动产权证书或房屋所有权证或其他房屋来源证明复印件
C.委托出售房屋的市场参考价格
D.房屋所有权人出具的合法的授权委托书(代理人办理房屋出售事宜的)
E.经纪服务内容和完成标准
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