题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
当事人委托他人代为申请房屋登记的，下列哪些情况房屋登记机构可以受理（）。
A.当事人一方持另一方的公证授权委托书办理
B.双方当事人共同委托同一代理人办理
C.当事人一方委托代理人代为办理
D.处分房屋的登记申请，授权委托书要进行公证
E.境外当事人委托他人申请房屋登记的，授权委托书要进行公证
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A.黄某所缴纳的订购款为担保合同签订的定金
B.如合同签订，该订购款可以作为购房款
C.由于开发商过错致使合同不能签订，开发商应该返还黄某二万元
D.合同不能签订，是由于工作人员的过错造成的，开发商并没有过错，应该只退还黄某一万元
E.开发商和黄某都没有过错，应各自承担50%的责任，退还黄某5000元
