张涛2016年购买了一套住宅，2019年该住宅的地基下面修建了一条地铁，使得该住宅在地铁通过时会有轻微震动。该情况使这套住宅价值有所降低，这现象说明了房地产具有（）的特性

A.低层住宅

B.多层住宅

C.中高层住宅

D.高层住宅

张某在1998年7月以按揭的方式购买了一套住宅，现在(2001年7月)因资金紧张要出售该套住宅，同时李某打算购买该套住宅，但双方均不知如何确定该套住宅的售价，为此委托评估机构进行评估，请你作为一名房地产估价师写出评估该住宅转让价格的技术路线。

A.37

B.47

C.48

D.50

A.老旧住房

B.次新住房

C.旧住房

D.新房

A.38

B.40

C.58

D.60

张某购买了一套住宅，测量结果表明：该住宅套内使用面积为110，套内自有墙体的水平投影面积为8，共有墙体的水平投影面积为12，封闭阳台的水平投影面积为6，未封闭阳台的水平投影面积为4，则该套住宅的建筑面积为()。

A.128

B.132

C.134

D.140

A.38

B.40

C.58D

A.38

B.40

C.58

D.60

A.38

B.40

C.58

D.60