业主李菲委托甲经纪公司代为出售其名下的一套住宅，甲经纪公司指派经纪人吴迪服务李菲，根据委托协议和甲公司安排，吴迪应及时向李菲报告有意购买的客户，并协助李菲与客户签订房屋买卖合同，那么吴迪从事的经纪行为叫做房地产代理（）

(一)

张先生委托甲经纪公司购买一套二手房，并与甲经纪公司签署了房屋承购委托合同，两天后，甲经纪公司带张先生看了一套二手房，业主王先生报价200万，张先生看后很满意并向业主王先生支付了10万定金，由于房价快速上涨，业主王先生反悔将总价涨至220万，张先生不同意，交易进入僵持阶段。

91.甲经纪公司提供给张先生的专业服务有（）

A. 提供市场行情咨询

B. 房屋产权调查

C. 实地查验房屋

D. 代办房地产估价及公证手续

(三)王某有一套三居室的住宅，委托该住宅附近的家房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，刘某从甲公司网站上获得这一批比较合意的房源信息，并与甲公司的房地产经纪人张某取得联系。 张某与刘某约见的看房地点最好是()。

A.商场

B.咖啡馆

C.甲公司门店

D.房地产交易中心

A.行为

B.动机

C.思维

D.视线

A.行为

B.动机

C.视线

D.思维

A.商场

B.咖啡厅

C.甲公司门店

D.房地产交易中心

A.商场

B.咖啡馆

C.甲公司门店

D.房地产交易中心

A.商场

B.咖啡厅

C.甲公司门店

D.房地产交易中心

(二)李某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人刘某承办该业务，李某与甲公司签订了房地产经纪合同。刘某在t,走,-fq-i亥业务的过程中，甲公司发生了1500元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，李莱通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。 甲公司的该宗房地产经纪业务属于()。

A.二手房居问业务

B.二手房买方代理业务

C.二手房卖方代理业务

D.房地产行纪业务

A.欣欣房地产经纪人事务所时经纪事务独立承担责任

B.甲公司对经纪事务独立承担责任

C.甲公司与欣欣房地产经纪人事务所对经纪事务承担连带责任

D.委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息

A.低层住宅

B.多层住宅

C.中高层住宅

D.高层住宅

刘某与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订了房地产经纪服务合 同，委托甲公司出售一套商品住宅，刘某开始希望住宅出售价格为110万元， 但为了尽快给儿子筹集出国留学资金，一周后刘某将出售价格调低到105万 元。客户王某在本市从事个体经营业务，一直承租住房。王某看了甲公司发布 的房源销售广告后，希望购买该住宅。甲公司委派房地产经纪人李某多次与刘 某、王某协调后，刘某与王某签订了房屋买卖合同，最终住宅成交价格为100 万元。

刘某调低住宅出售价格体现了房源的()。

A.物理属性

B.法律属性

C.经济属性

D.心理属性

李某发布房源信息应经过()的书面同意。A.刘某

B.李某的业务主管

C.甲公司法定代表人

D.房屋行政主管

甲公司与刘某签订房地产经纪服务合同时，正确的做法为()。A.核实共有权人的出售意愿

B.与刘某约定房源信息发布费

C.承诺1个月内将住宅出售

D.明确房地产经纪服务佣金数额

甲公司成功完成该笔房地产经纪业务的原因可能为()。A.王某购买意向明确

B.李某具有较强的沟通能力

C.当地房地产市场成交稳定

D.刘某因急需资金而降低房价

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！