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[单选题]

企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2009年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为500万元，预计使用年限为20年，预计净残值为20万元。2009年应该计提的折旧额为（）万元

A.0

B.25

C.24

D.20

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第1题

企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2009年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为500万元，预计使用年限为20年，预计净残值为20万元。2009年应该计提的折旧额为（）

A．0万元

B．25万元

C．24万元

D．20万元

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第2题

企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2008年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为500万元，预计使用年限为20年，预计净残值为20万元,2008年应该计提的折旧额为（）万元。

A．O

B．25

C．24

D．22

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第3题

某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2007年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。2007年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。2007年6月30日应作的会计处理为()。

A．借：其他业务成本贷：累计折旧;

B．借：管理费用贷：累计折旧;

C．借：投资性房地产贷：公允价值变动损益;

D．借：公允价值变动损益贷：投资性房地产

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第4题

某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2016年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。2016年12月31日，该建筑物的公允价值为500万元。2016年12月31日应做的会计处理为（）

A．借：其他业务成本 12.5贷：累计折旧 12.5

B．借：管理费用 12.5贷：累计折旧 12.5

C．借：投资性房地产 10贷：公允价值变动损益 10

D．借：公允价值变动损益 10贷：投资性房地产 10

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第5题

某企业投资性房地产采用公允价值模式计量。2008年7月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为

510万元，用银行存款支付，预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。2008年12月31日，该投资性房地产的公允价值为508万元。2009年4月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为550万元，该企业应确认的处置损益为()万元。

A．42

B．40

C．44

D．38

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第6题

某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。20×7年1月1日购入一幢建筑物用于出租，且于1月3日出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。20×7年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。20×7年6月30日应做的会计处理为（）（金额单位：万元）。

A．借：其他业务成本 12.5 贷：累计折旧 12.5

B．借：投资性房地产 2 贷：公允价值变动损益 2

C．借：管理费用12.5 贷：累计折旧 12.5

D．借：公允价值变动损益 2 贷：投资性房地产 2

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第7题

某企业投资性房地产采用成本价值计量模式。2007年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为270万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元。采用直线法计提折旧。2007年应该计提的折旧额为()万元

A．12

B．20

C．11

D．10

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第8题

甲企业2009年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的购买价格为650万元，以银行存款支付。该建筑物外购当日用于出租，年租金为45万元。每年年初收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2009年12月31日，该建筑物的公允价值为680万元。不考虑其他因素，则2009年该项交易影响当期损益的金额为()万元。

A．45

B．30

C．75

D．50

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第9题

A．45万元

B．30万元

C．75万元

D．50万元

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