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[单选题]

某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。20×7年1月1日购入一幢建筑物用于出租，且于1月3日出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。20×7年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。20×7年6月30日应做的会计处理为（）（金额单位：万元）。

A.借：其他业务成本 12.5 贷：累计折旧 12.5

B.借：投资性房地产 2 贷：公允价值变动损益 2

C.借：管理费用12.5 贷：累计折旧 12.5

D.借：公允价值变动损益 2 贷：投资性房地产 2

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第1题

某企业投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项中，资产负债表日，该企业持有的投资性房地产公允价值高于其账面余额的差额应贷记的会计科目是( )。

A.其他综合收益

B.投资收益

C.其他业务收入

D.公允价值变动损益

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第2题

某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2013年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租，租期5年，每年租金收入100万元。该建筑物的购买价格600万元，发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。税法规定，该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。2013年12月31日，该建筑物的公允价值为560万元。假定不考虑其他因素，下列表述中，正确的有( )。

A．2013年该项投资性房地产应计提折旧27．5万元

B．2013年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元

C．2013年该项投资性房地产增加当期营业利润50万元

D．2013年年末该项投资性房地产的列报金额为560万元

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第3题

某企业投资性房地产采用成本计量模式。2010年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为270万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元。采用直线法计提折旧。2010年应该计提的折旧额为（）万元。

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第4题

某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2007年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。2007年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。2007年6月30日应作的会计处理为()。

A、借：其他业务成本贷：累计折旧;

B、借：管理费用贷：累计折旧;

C、借：投资性房地产贷：公允价值变动损益;

D、借：公允价值变动损益贷：投资性房地产

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第5题

某企业投资性房地产采用成本价值计量模式。2007年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为270万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元。采用直线法计提折旧。2007年应该计提的折旧额为()万元

A、12

B、20

C、11

D、10

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第6题

某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。 2008年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510 7万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为 10万元。2008年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。2008年6月30日应做的会计处理为( )。

A．借：其他业务成本 12.5 贷：投资性房地产累计折旧 12.5

B．借：资产减值损失 2 贷：投资性房地产减值准备 2

C．借：投资性房地产－公允价值变动 2 贷：公允价值变动损益 2

D．借：公允价值变动损益 2 贷：投资性房地产－公允价值变动 2

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第7题

某企业投资性房地产采用成本计量模式。2008年1月31日购入一幢建筑物同时用于出租。该建筑物的成本为1000万元,预计使用年限为20年,预计净残值为100万元。采用直线法计提折旧。2008年应该计提的折旧额为( )。

A．50万元

B．45.83万元

C．45万元

D．41.25万元

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第8题

某企业投资性房地产采用成本计量模式。2007年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为270万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元。采用直线法计提折旧。2007年应该计提的折旧额为( )万元。

A、12

B、20

C、11

D、10

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第9题

某企业投资性房地产采用成本模式计量。2011年1月25日购入一幢建筑物用于出租，该建筑物的成本为270万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元，采用直线法计提折旧。2011年应计提的折旧额为( )万元。

A、12

B、20

C、11

D、10

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第10题

某企业投资性房地产采用成本计量模式。2017年1月25日购入一幢建筑物用于出租，该建筑物的成本为270万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元，采用直线法计提折旧。2017年应该计提的折旧额为( )万元。

A、12

B、20

C、11

D、10

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