下列关于国有土地上房屋征收及评估说法正确的是（）。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，下列关于房屋征收与补偿的哪些说法是正确的?()

A、市、县级人民政府征收房屋前，均应组织听证会

B、房屋征收部门应在征收房屋前进行社会稳定风险评估

C、征收未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿

D、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费

A、被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定

B、房地产价格评估机构由被征收人随机选定的方式确定

C、房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作

D、任何单位和个人不得干预

A.市、县级人民政府征收房屋前，均应组织听证会

B.房屋征收部门应在征收房屋前进行社会稳定风险评估

C.房屋被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换

D.征收未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿

E.因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费

A．房屋征收评估费用由房屋征收部门承担

B．房屋征收评估鉴定费用均由被征收人承担

C．房地产估价机构复核评估不再收取评估费用

D．房屋征收评估费用由被征收人和政府共同承担

E．鉴定改变原评估结果的鉴定费用由原房地产估价机构承担

A．国有资产评估报告主要包括企业国有资产评估报告、金融企业国有资产评估报告、文化企业国有资产评估报告、行政事业单位国有资产评估报告等，依据《企业国有资产评估报告指南》和《金融企业国有资产评估报告指南》编制和出具

B．国有资产评估报告的声明、摘要、正文和评估明细表，应当由至少两名承办该评估业务的资产评估师签名，并加盖资产评估机构印章

C．国有资产评估报告正文的“特殊事项说明”的内容需要全部反映在摘要中

D．在国有资产评估报告正文中需介绍委托人和被评估单位的概况，当委托人与被评估单位为同一企业时，按对被评估单位的要求编写

E．企业国有资产评估要求评估结论通常是确定的数值

A．对抵（质）押物价值动态管理的资产评估，可以根据抵（质）押物类型.分布和价值变化特点和委托约定选定典型抵（质）押物作为评估对象

B．发行股份购买资产行为，评估对象是发行股份拟购买的资产

C．债权转股权的评估对象为被转股企业股东权益

D．债权转股权的评估范围为拟转股债权和拟转股企业的全部资产及负债

A．E评估机构引用审计报告，评估固有资产评估业务的评估基准日为2X18年的12月31日，则要求为评估服务的审计报告的截止日也必须是2X18年12月31日

B．D公司为国有企业，其资产的评估大多数为追溯性评估，评估基准日应该选择与评估目的相关联的经济行为发生日相近

C．当评估报告引用土地估价报告的结论时，只需考虑土地估价报告的结论在评估报告的评估基准日是否处于法定使用有效期内

D．当资产评估报告需要引用其他专业报告的结论或数据时，评估人员无需与委托人沟通，可以凭借专业直觉自行引用

A．房地产估价师实地查勘

B．国有土地出让合同签定

C．拆迁公司现场动员搬迁

D．房屋征收决定公告

A．在国际评估准则中，基本的评估途径包括市场途径、收益途径、成本途径

B．市场途径是通过将标的资产与相同或可比（即相似）且价格信息可获取的资产进行比较从而提供一种可比性价值的方法

C．戚本途径通过计算资产的现行更新重置戚本或复原重置成本，井扣除其物理性贬值和所有其他相关形式的贬值，提供一个价值指示

D．在收益途径中，资产的价值取决于资产产生的相关收益、现金流或节约戚本的价值

E．采用市场途径时还应考虑到流动折扣、股权溢价和股票销售折价等

A．机器设备评估需要考虑的特别考量主要是融资安排

B．市场途径主要适用于通用设备的评估

C．某些机器设备与无形资产的贡献难以分开，所以收益法不适用于该类单项设备评估

D．与资产有关的因素包括资产的技术规格、实际或者潜在的资产获利能力、资产状况、运输成本、辅助资产的任何可能损失

E．与环境有关的因素包括原材料和产品市场的位置、剩余物理寿命、运输成本、对限制产能或增加生产成本产生影响的任何环境或法律因素