题目内容
（请给出正确答案）
A.建设用地使用权出租的主体是国家
B.建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人
C.建设用地使用权出租时，建设用地使用权人发生改变
D.建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭
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第1题
A．划拨土地使用权出租的，不用补办出让手续
B．土地使用权出租，出租人必须办理登记
C．土地使用权出租，其地上建筑物及其附属物一并出租
D．土地使用权出租，出租人可以不办理登记
E．土地使用权出租后，出租人可以不对租赁标的进行必要的维护
第2题
A．建设用地使用权出让的主体是国家
B．建设用地使用权出租的主体是土地所有权人
C．建设用地使用权出租存在于一级土地市场
D．建设用地使用权出让是土地二级市场特有的一种经营方式
第3题
A.通过转让方式取得的建设用地使用权不得出租
B.建设用地使用权出租期内出租人不承担妨害除去义务
C.领有国有土地使用证的划拨建设用地使用权可直接出租
D.应根据出让合同规定的土地用途约定租赁合同中土地的使用
第4题
A. 经依法批准转让原划拨土地使用权的，应当在土地有形市场公开交易，按照市场价补缴土地出让金
B. 房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家
C. 划拨土地使用权租赁时间超过3个月的，应签订租赁合同
D. 划拨土地使用权抵押时，其抵押价值应当为出让土地使用权下的市场价值
E. 因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地出让手续并向国家缴纳地价款才能变更土地权属
第5题
A.出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
B.对于已出租的建设用地使用权，出租人不承担对租赁标的物的修缮义务
C.由子维三方原因导致承租人的正常使用受到妨害时，出租人不承担义务
D.承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失时，应承担损害赔偿的义务
E.租赁双方的租赁关系终止后，承租人应及时返还土地及其他地上建筑物、其他附着物
第6题
A.建设用地使用权租赁属于土地一级市场
B.建设用地使用权出租是在土地使用者之间进行
C.建设用地使用权租赁，承租人取得承租地使用权
D.承租土地使用权转租可以双方私下协议，不必登记
第7题
A．建设用地使用权抵押时，土地使用者是以不转移占有的方式将其土地使用权抵押给他人
B．建设用地使用权出租时，建设用地使用者必须转移土地的占有权
C．建设用地使用权的出租是一种独立的主合同行为，不依附于其他合同行为
D．建设用地使用权抵押是一种从合同行为，不能独立存在，它只是为主合同行为提供担保
E．建设用地使用权抵押，在合同结束时，抵押合同结束
第8题
A.划拨国有建设用地使用权可以转让
B.划拨国有建设用地使用权可以出租
C.划拨国有建设用地使用权不可以抵押
D.凡上缴土地收益的土地，仍按划拨土地进行管理
E.房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家
第9题
B、建设用地使用权合同的设立包括国有建设用地使用权出让
C、建设用地使用权合同的设立包括国有土地租赁
D、建设用地使用权合同的设立包括国有土地使用权作价出资
E、建设用地使用权合同的设立包括国有土地使用权入股
第10题
A．出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
B．对于已出租的建设用地使用权，出租人没有对租赁标的物进行维护的必要
C．国有建设用地使用权出租后，出租人可以终止履行出让合同
D．承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应负损害赔偿责任
E．按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利
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