题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

个人经营性物业贷款介入的商业办公用房需满足以下条件（）

A.投入运营时间1年以上

B.位于城市主要商务区，交通便捷

C.房产为独立间隔式或独栋式

D.具有较完善的楼宇办公系统及配套物业管理服务

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第1题

对于个人经营性物业抵押贷款，以下说法错误的是（）

A．作为抵押物的经营性物业，可以在借款人个人名下，也可以在借款人所经营的企业名下

B．经营性物业是指已竣工验收并通过出租等商业运营模式用于办公、零售、商铺、工业生产等用途的物业

C．贷款用于购置经营性物业的，贷款额度不得超过所购经营性物业价值的70%

D．贷款资金可用于购置、装修和大修理经营性物业或物业经营期间业主生产经营性资金需求

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第2题

收益性物业的经营费用不包括( )。

A．人员工资

B．抵押贷款还本利息

C．办公费

D．保险费

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第3题

收益性物业的经营费用不包括( )。

A．人员工资

B．抵押贷款还本利息

C．办公费

D．保险费

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第4题

收益性物业的经营费用不包括( )。

A．人员工资

B．抵押贷款还本利息

C．办公费

D．保险费

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第5题

收益性物业的经营费用不包括( )。

A．人员工资

B．抵押贷款还本利息

C．办公费

D．保险费

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第6题

此题为判断题(对，错)。

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第7题

收益性物业的经营费用包括( )等。

A．人员工资

B．办公费用

C．抵押贷款还本付息

D．保险费、房产税

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第8题

《杭州市物业管理条例》规定，物业管理办公用房、公共活动用房和商业用房的所有权属于该物业管理区域的（）

A. 物业管理公司

B. 全体业主

C. 业主委员会

D. 居民委员会

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第9题

经营性物业是指已竣工验收并投放商业运营，经营管理规范、现金流量充裕、合法租赁且综合收益较好的商业营业用房和办公用房，包括（）等物业形式。

A. 商场

B. 商品交易市场

C. 写字楼

D. 星级宾馆酒店

E. 综合商业设施

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第10题

收益性物业的经营费用包括( )等。

A．人员工资

B．办公费用

C．抵押贷款还本付息

D．保险费

E．房产税

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