题目内容
待开发土地出让金400元/平方米,拆迁费350元/平方米,士地开发成本400元/平方米。土地取得成本一次性投入。土地开发周期两年,开发成本分阶段均匀投入,其中第一年投资40%,银行贷款利率6%,开发周期两年,目前房地产开发利润率10%。土地取得成本一次性投入,试估算土地经开发后的价格。

请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!
题目答案
相关试题
某宗地面积15000平方米,是通过城镇土地出让而取得的。土地出让金为每亩30万元,拆迁费为每亩10万元,开发成本为每平方公里2亿元。土地开发周期为2年,第一年投入开发成本占总开发成本的40%,其余的开发成本在第二年投入。开发商要求的投资报酬率为10%,银行贷款利率为6%。试评估土地的价值。
某地块是通过城镇土地出让取得的,出让金为10万元/亩(1亩=667平方米),拆迁费5万元/亩,其他费用(含税费)3万元/亩,开发费3亿元/平方公里。当地银行1年期贷款利率为9%,2年期为10%,开发周期为2年,第一年投资占总投资的75%,利润为10%,试计算熟地的价格。


请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!
某市在某年的土地出让总面积为1万平方米,土地平均出让纯收益标准为90元/平方米,则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为( )万元。
A.18
B.13.5
C.9
D.4.5

请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!
某市在某年的土地出让总面积为1万平方米,土地平均出让纯收益标准为90元/平方米,则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为( )万元。
A.18
B.13.5
C.9
D.4.5

请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!
下列项目中不属于房地产开发成本的是(    )。
   A.土地出让金    B.耕地占用税    C.前期工程费  D.开发间接成本
某市在某年的土地出让总面积为1万平方米,土地平均出让纯收益标准为90元/平方米,则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为( )万元。
A.18
B.13.5
C.9
D.4.5

请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!
以下属于新建房地产开发成本的有( )。
A.前期工程费
B.勘察设计费
C.土地出让金
D.场地平整费
E.开发中的税费


此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!
通过征用农地取得的土地,其取得成本包括( )。
A.农地征用费
B.土地使用权出让金
C.房屋拆迁服务费
D.房屋拆迁管理费

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!
土地出让地价一般包含土地出让金、拆迁补偿费和城市基础设施建设费。其中的城市基础设施建设费不同于房屋开发费中的基础设施建设费。房屋开发费中的基础设施建设费是指建筑物2m以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。 ( )


此题为判断题(对,错)。请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!
农用土地影子价格中新增资源耗费包括( )。
A.土地出让金
B.征地费
C.机会成本
D.拆迁费用
E.劳动力安置费

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!
相关推荐
温馨提示
联系客服
重新购买会员
自助解锁
稍后再说
警告:系统检测到您的账号存在安全风险

为了保护您的账号安全,请在“优强网络”公众号进行验证,点击账号验证菜单后输入验证码“”完成验证,验证成功后方可继续查看答案!

微信搜一搜
优强网络
点击打开微信
警告:系统检测到您的账号存在安全风险
抱歉,您的账号因涉嫌违反上学吧会员政策被冻结。您可在“优强网络”微信公众号中的“会员中心”-“账号解封申请”申请解封,或联系客服
微信搜一搜
优强网络
点击打开微信
谢谢您的反馈

您认为本题答案有误,我们将认真、仔细核查,
如果您知道正确答案,欢迎您来有偿纠错