题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

计算题：某投资者预投某售价为1,500,000元的小型公寓，该资产第一年的预期经营业收入（NOI ）为120,000元，资产的价格和NOI都以每年3%的速度增长，投资期限为五年。该投资者向银行申请25年期70%的贷款，利率为8%。 b. 如果贷款人要求最低1.20的债务偿还比率（DCR），贷款人是否允许发放这笔贷款？（保留2位小数，展示计算步骤）

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第1题

假定某投资者预算投资150，000元，无风险利率为8%，该投资者以无风险利率借入150，000元，并将300，000元投资于风险资产，风险资产收益率期望值为15%，标准差为32%，则资本分配线的斜率为多少?()

A、0.16

B、0.20

C、0.22

D、0.30

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第2题

根据以下材料，回答91-98题

某建设项目主要生产项目投资为2000万元辅助生产项目投资为500万元公用工程投资为200万元工程建设其他费用为300万元。基本预备费率为12%建设期价格上涨指数为5%(基本预备费计入涨价预备费计算基数)。项目建设期2年建设期第1年完成投资40%第2年完成投资60%。建设期贷款1200万元建设期第1年贷款480万元第2年贷款720万元贷款年利率为8%。

该建设项目基本预备费为()万元。A.240

B.300

C.324

D.360

该建设项目涨价预备费为()万元。

A.206.64

B.228.50

C.244.50

D.273.84

该项目建设期利息约为()万元。

A.48

B.68.74

C.87.94

D.97.54

关于该项目建设工程造价和建设投资的说法正确的为()。A.该项目建设投资为3360万元

B.该项目工程费用为2700万元

C.该项目建设工程造价约为3721.78万元

D.该项目建设工程造价为2000万元

在该网络计划中工作F的总时差为()周。A.2

B.3

C.4

D.5

关于工作G的时间参数的说法正确的为()A.工作G的最早完成时间为第17周

B.工作C的最早开始时间为第15周

C.工作G的迟开始时间为第15周

D.工作G的总时差和自由时差相等

在该项目的工程建设其他费用中包含20万元可行性研究费用。按照形成资产法分类这笔费用应列入()。A.形成固定资产的费用

B.形成无形资产的费用

C.形成其他资产的费用

D.形成流动资产的费用

该工程项目进度计划的关键线路为()。A.①-②-④-⑤-⑥-⑨

B.①-③-④-⑤-⑧-⑨

C.①-②-⑦-⑧-⑨

D.①-④-⑤-⑧-⑨

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第3题

某投瓷者用10000元进行为期一年的投资，假定市场年利率为6%，利息按半年复利计算，该投资者投资的期术价值为（）元。

A.10000

B.10600

C.10609

D.11236

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第4题

某投资者用100万元进行2年期投资，市场利率5．8％，利息按复利计算，则该投资者的投资期值为( )元。

A．1019364

B．1119364

C．1129364

D．1219364

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第5题

某投资者以900元的价格购买了面额为l000元、票面利率为12%、期限为5年的债券。那么该投资者的当期收益率为（）。

A.12%

B.13．33%

C.8%

D.11．11%

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第6题

某投资者通过场外(某银行)投资2万元申购某上市开基，假设基金管理人规定的申购费率为 1.5%，申购当日基金份额净值为1.1元，则其申购手续费为( )

A.295.57

B.295.56

C.295.55

D.295.54

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第7题

某投资者于2013年1月以1000万元购买一写字楼用于出租经营，购买资金中的500万元为年利率7%，期限10年，按年等额还本付息的抵押贷款，2014年该写字楼税后现金流重为60万元，且市场价值增加5万元，在考虑增值收益的愔况下，2014年该项投资的投资回报率为()。

A.10.37%

B.12.00%

C.20.24%

D.20.74%

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第8题

某项目建设期1年，全部资金投人l 000万元，项目投资净现金流量如下图所示，若折现率为10％。则下列说法中，正确的是（）

A.财务净现值为13万元

B.财务内部收益率为9.43％左右

C.静态投资回收期为2.85年

D.动态投资回收期为5.1年

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第9题

根据下列条件，回答1-2题：某公司2003年提取了公积金、公益金后的税后净利为l000万元，2004年的投资计划所需资金700万元，公司的目标资本结构为自有资本和借入资本各占一半，则按照资本结构的要求，回答下面的问题。公司投资方案所需的自有资本数额为()。

A.400万元

B.350万元

C.700万元

D.300万元

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第10题

某机构投资者有1000万元资金可投资于某股票市场，投资400万元购入A股票，投资400万元购入B股票，投资200万元购入C股票，三只股票价格分别为20元、10元、5元，A、B、C三只股票与该股票市场对应的β系数分别为1.5、0.5、1，则该股票组合的β系数为（）。

A.0.8

B.0.9

C.1

D.1.2

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