题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
某投资者于2013年1月以1000万元购买一写字楼用于出租经营，购买资金中的500万元为年利率7%，期限10
年，按年等额还本付息的抵押贷款，2014年该写字楼税后现金流重为60万元，且市场价值增加5万元，在考虑增值收益的愔况下，2014年该项投资的投资回报率为()。
A.10.37%
B.12.00%
C.20.24%
D.20.74%
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A.2093.75
B.2208.33
C.3582.16
D.4583.33
