题目内容
（请给出正确答案）
A.基准地价系数修正法的基本原理是替代原理
B. 基准地价系数修正法的评估精度与基准地价无关
C. 基准地价系数修正法是对一般比较法的变形、量化
D. 该方法能够快速评估出多宗土地的价格
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第1题
A．地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法等
B．监测点地价应根据市场变化定期评估
C．利用地价监测成果可实现对基准地价的更新
D．地价监测以年为固定监测周期
E．地价监测主要工作成果是基准地价更新数据
第2题
A．地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余 法等
B．监测点地价应根据市场变化定期评估
C．利用地价监测成果可实现对基准地价的更新
D．地价监测以年为固定监测周期
E．地价监测主要工作成果是基准地价更新数据
第3题
A．路线价法是仅适用于特大城市的估价方法
B．成本逼近法适用于工业用地估价，对商业及住
C．市场比较法除了可以用于土地价格评估外，为产租金评估
D．收益法只适用于有收益或有潜在收益的不动琦
E．基准地价系数修正法的适用范围与市场发育程度无关
第4题
A．路线价法是仅适用于特大城市的估价方法
B．成本逼近法适用于工业用地估价，对商业及住宅用地则多不适应
C．市场比较法除了可以用于土地价格评估外，还可以用于不动产租金评估
D．收益法只适用于有收益或有潜在收益的不动产
E．基准地价系数修正法的适用范围与市场发育程度无关
第5题
A．商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法。
B．居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法。
C．估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上(不含两种)进行估价。
D．工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可采用收益还原法。
E．评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法。
第6题
A．估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种）进行估价
B．居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法
C．评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法
D．工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下也
可采用收益还原法
E．商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法
第7题
A. 居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法
B. B.评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法
C. C.工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可以采用收益还原法
D. D.商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法
E. E.估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种）进行评估
第9题
B．在开闭初次沉淀池的入流闸门调节流量时，要一边观察一边进行，应避免大幅度操作，闸门的调节可在流量最大时一次性进行，此后，只要不妨碍使用一般不再调节
C．如果初次沉淀池的入流污水是均衡的，则池底的污泥堆积也是均匀的，因此不必进行排泥量的调节
D．每天应定期对初次沉淀池的出水堰进行巡视，观察有无污泥上浮及气泡产生
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