题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
关于各种估价方法的适用范围，下列选项中说法正确的有()。
A.路线价法是仅适用于特大城市的估价方法
B.成本逼近法适用于工业用地估价，对商业及住宅用地则多不适应
C.市场比较法除了可以用于土地价格评估外，还可以用于不动产租金评估
D.收益法只适用于有收益或有潜在收益的不动产
E.基准地价系数修正法的适用范围与市场发育程度无关
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基于BRU需求量的混合业务容量估算方法实质上是一种PoStERlANg方法，估算的结果偏大。()
