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[多选题]

按建设部颁布的>规定,已竣工的房地产项目进入市场销售需要符合()条件。

A.取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证和施工许可证

C.拆迁安置已经落实

D.物业管理方案已经落实

E.取得房地产预售票许可证

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第1题

A.贷款项目已纳入国家或地方建设开发计划,立项文件合法、完整、真实、有效

B.借款人已经取得《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》

C.贷款实际用途与项目规划相符

D.自有资金比例不得低于国家政策规定的最低比例

E.以上均不是

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第2题

A.20%

B.25%

C.30%

D.35%

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第3题

A.《城市房地产开发经营管理条例》

B.《建设工程安全生产管理条例》

C.《建设工程质量管理条例》

D.《建筑法》

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第4题

A.国有土地使用权证

B.建设用地规划许可证

C.建筑工程施工许可证

D.建设工程规划许可证

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第5题

根据有关法规、规章的规定,违反房地产中介服务管理规定的行为主要有()。

A. 房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房

B. 未取得房地产估价机构资质从事房地产估价活动或者超越资质等级承揽估价业务

C. 聘用单位为房地产估价师注册申请人提供虚假注册材料的

D. 隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请房地产估价师注册的

E. 未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记资料报送房地产行政主管部门

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第6题

A.一个

B.二个

C.三个

D.多个

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第7题

以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件,包括()
A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书

B.按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件

C.转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书

D.应当取得人民政府的批准,或符合人民政府规定可以转让房地产的制度和政策

E.人民政府按照国务院规定,要求转让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续的,受让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金

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第8题

A.已查知有金融欺诈、逃废或恶意拖久债务等不良记录

B.有组织或协助他人制造虚假货款行为

C.内部管理混乱或资金严重短缺

D.已经或即将丧失履行债务能力

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第9题

房地产开发项目的竣工决算与竣工结算的区别在于()。

A. 目标不同

B. 审查人不同

C. 编制人不同

D. 包含的范围不同

E. 竣工结算的内容大于竣工决算的内容

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第10题

关于房地产开发项目市场定位的说法,正确的是()。

A. 房地产开发项目市场定位就是目标市场选择

B. 房地产开发项目市场定位包括开发项目客户定位和产品定位

C. 房地产开发项目市场定位就是开发项目产品定位

D. 房地产开发项目市场定位就是开发项目客户定位

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