别墅（Villa）是指在风景区或在效外建造的供休养的住所。下列概念中，只有（）具有别墅类产品的独有性。

A.花园公寓

B.错层公寓

C.复式公寓

D.单间公寓

A.房地产投资组合管理

B.现场管理

C.房地产资产管理

D.设施管理

A.零售商业物业可以是经营零售业的独立的建筑群

B.为了实现业主总体利益的最大化，对于分散产权的零售商业物业也需要集中统一的专业化物业经营管理服务

C.零售商业物业是指用于商业经营活动的小型店铺

D.综合用途物业内零售商场的规模往往受到一定的限制

A.这些资本开支是否符合财务会计原则

B.这些资本开支是否符合《条例》的规定

C.这些资本开支是否能有效提升物业价值

D.这些资本开支是否能降低物业管理成本

A.监控物业的运行绩效

B.监控现场物业管理工作情况

C.监控物业管理和物业运营的收益

D.监控物业管理和物业运营的成本

A.专业型物业管理企业受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，在物业管理活动中处在总包的位置。

B.管理型物业管理企业的工作重点在于物业管理工作的规划与计划、物业市场营销与租赁管理、预算与成本管理、专业物业

管理服务采购与分包商管理、现金流管理、绩效评价和客户关系管理等

C.管理型物业管理企业的出现，有利于提高物业管理体系运行效率，为业主提供更加满足其多元化目标需求的服务

D.在物业管理的某个环节提供专业管理服务，既能提高管理效率和质量，也能有效控制和降低管理成本，提高物业管理企业的劳动生产率和效益。

A.投资者应当适当地分散投资，从而有效地抵消一部分风险

B.“不要把鸡蛋放在一个篮子里”

C.理性的投资者将选择风险最小的那个组合

D.投资者选择不同部门和不同地理区域进行资产组合，当不同投资之间相关系数为负，存在补偿，整体风险将降低

A.在建筑物的经济寿命周期中，累积起来的维修成本可能大大超过初始投资

B.业主会昼寻找能够承担全部维修成本的租户

C.物业维修的开支依法应由实际使用物业的租户承担

D.对于由业主承担维修责任的物业，机构投资者可能会因此拒绝参与投资

A.日常维护和维修

B.成本管理

C.决策分析

D.物业保险管理

A.物业投资收益

B.企业发展战略

C.主营业务发展目标

D.物业维修养护

E.延长物业的自然寿命