资产管理公司通过(),来聘用、解聘和调配物业管理企业。
A.监控物业的运行绩效
B.监控现场物业管理工作情况
C.监控物业管理和物业运营的收益
D.监控物业管理和物业运营的成本
A.监控物业的运行绩效
B.监控现场物业管理工作情况
C.监控物业管理和物业运营的收益
D.监控物业管理和物业运营的成本
第1题
A.专业型物业管理企业受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任,在物业管理活动中处在总包的位置。
B.管理型物业管理企业的工作重点在于物业管理工作的规划与计划、物业市场营销与租赁管理、预算与成本管理、专业物业
管理服务采购与分包商管理、现金流管理、绩效评价和客户关系管理等
C.管理型物业管理企业的出现,有利于提高物业管理体系运行效率,为业主提供更加满足其多元化目标需求的服务
D.在物业管理的某个环节提供专业管理服务,既能提高管理效率和质量,也能有效控制和降低管理成本,提高物业管理企业的劳动生产率和效益。
第2题
A.投资者应当适当地分散投资,从而有效地抵消一部分风险
B.“不要把鸡蛋放在一个篮子里”
C.理性的投资者将选择风险最小的那个组合
D.投资者选择不同部门和不同地理区域进行资产组合,当不同投资之间相关系数为负,存在补偿,整体风险将降低
第3题
A.在建筑物的经济寿命周期中,累积起来的维修成本可能大大超过初始投资
B.业主会昼寻找能够承担全部维修成本的租户
C.物业维修的开支依法应由实际使用物业的租户承担
D.对于由业主承担维修责任的物业,机构投资者可能会因此拒绝参与投资
第6题
A.为业主或投资者创造利润和回报
B.使物业在运行使用过程中能够保值增值
C.在物业经济寿命的全周期内,持续满足租户正常空间使用需求
D.物业经营成本最小化
E.保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力
第8题
A.利于选择优良租户
B.利于优化零售商业的业态组合
C.利于实现业主总体利益的最大化
D.可使商业辐射区域覆盖整个城市
E.能满足各种顾客层次的一站式购物消费和一站式享受的需求
第9题
A.物业经营管理活动不包括对物业本身的维修、养护、管理
B.传统物业管理强调为业主提供价值管理服务
C.物业经营管理强调满足业主物业投资收益,企业发展战略及主营业务发展目标的需求
D.写字楼、零售商业等收益性物业完全可以通过物业经营管理活动,像企业那样为业主或投资者创造利润和回报
E.物业保值、增值要求物业管理从传统的物业运行管理服务,向策略必的物业资产价值管理方向拓展
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