年金资本化法主要用于评估年纯收益稳定的森林资源资产，下列选项中不是使用该法必须注意的条件和前提的是（)。

A.纯收益每年不变

B.资本化率固定

C.收益期限为法定最高年限

D.收益年限为无限期

E.价格是稳定的

A.纯收益每年不变

B.资本化率固定

C.收益期限为法定最高年限

D.收益年限为无限期

E.价格是稳定的

房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益/资本化率，成立的前提条件是（）。

A．纯收益每年不变

B．资本化率固定

C．收益期限为法定最高年限

D．收益年限为无限期

房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益/资本化率，成立的前提条件是（）。

A．纯收益每年不变

B．资本化率固定

C．收益期限为法定最高年限

D．收益年限为无限期

A.纯收益每年不变

B.资本化率固定

C.收益年限为法定最高年限

D.收益年限为无限期

A.纯收益每年不变

B.资本化率固定

C.收益期限为法定最高年限

D.收益年限为无限期

A.纯收益每年不变

B.资本化率固定

C.资本化率等于无风险利率

D.收益年限为无限期

E.收益期限为法定最高年限

以下为搜集到的纯收益与售价的交易实例，应用纯收益与售价比率法确定评估标的的资本化率为()。 交易实例 纯收益(元/平方米/年)售价(元/平方米) 1 419 59000 2 450 6000 3 394 5700 4 460 6300

A．6.8%

B．7%

C．7.1%

D．7.2%

下表为搜集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法确定评估标的资本化率为()。

A．6.8％.

B．8％.

C．7.1％.

D．7.2％.