题目内容
（请给出正确答案）
A.资产的功能性贬值，是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失
B.从运营成本角度来看，被评估资产的运营成本要高于同类技术先进的资产
C.从产出成本角度来看，被评估资产的产出成本要低于同类技术先进的资产
D.估算功能性贬值时，主要根据资产的效用、生产加工能力、工耗、物耗、能耗水平等功能方面的差异造成的成本增加或效益降低，相应确定功能性贬值额
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第1题
A.实体性贬值是指资产的物理损耗
B.功能性贬值是指技术落后和性能降低
C.经济性贬值一般是由于宏观经济的变动
D.实体性损耗是指资产的自然寿命的减少
第2题
A.资产评估价值＝资产的重置成本－资产实体性贬值－资产功能性贬值－资产经济性贬值
B.资产评估价值＝资产的重置成本-资产实体性贬值-资产功能性贬值
C.资产评估价值＝资产的重置成本+资产实体性贬值+资产功能性贬值+资产经济性贬值
D.资产评估价值＝资产的重置成本－资产功能性贬值－资产经济性贬值
第3题
A.评估对象功能性贬值的估算可以通过对超额运营成本的估算进行，功能性贬值额＝Σ（评估对象年净超额运营成本×折现系数）
B.净超额运营成本是超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额
C.评估对象功能性贬值的估算可以通过对超额投资成本的估算进行，功能性贬值＝更新重置成本－复原重置成本
D.当评估对象功能明显优于参照资产功能时，评估对象就可能存在功能性溢价
第4题
A.资产的重置成本
B.资产的重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值
C.资产的重置成本－实体性贬值
D.资产的重置成本－实体性贬值－功能性贬值
第5题
下列关于抵押率的说法，错误的是（）。
A.抵押物的适用性越弱，其抵押率越高
B.功能性贬值是由于技术相对落后造成的贬值
C.经济性贬值是由于外部环境变化引起的贬值或增值
D.抵押物贬值越快，抵押率越低
第6题
A.资产利用率越高，则重置成本越低
B.资产利用率越高，则成新率越低
C.资产利用率越高，则经济性贬值越低
D.资产利用率越高，则实体性贬值越高
E.资产利用率越高，则功能性贬值越高
第8题
A.评估价值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值
B.资产评估中的损耗是根据历史成本对资产的原始价值损耗的计量
C.形成资产价值的耗费是必需的，而且应体现社会或行业平均水平，而不应是某项资产的个别成本耗费
D.如果一项资产在法律允许、经济可行、技术可实现的条件下，有多种使用方式的选择，通常要求采用能使其价值最大化的用途
第9题
A.当评估对象功能明显优于参照资产功能时，评估对象就可能存在功能性溢价
B.从运营成本角度看，在产出量相等的情形下，被评估资产的运营成本要低于同类技术先进的资产
C.资产的功能性贬值是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失
D.从产出能力角度看，在运营成本相类似的情形下，被评估资产的产出能力要高于同类技术先进的资产
E.被评估资产功能性贬值额=∑(被评估资产年净超额运营成本×折现系数)
第10题
A.由重置成本减去资产的实体性贬值
B.重置成本减去功能性贬值、经济性贬值和实体性贬值
C.重置成本减去实体性贬值和功能性贬值
D.重置成本减去经济性贬值和实体性贬值
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