某市于2015年对市中心一平房区进行拆迀改造，该市2010年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格在该区为4

第1题

某市于2005年对市中心一平房区进行拆赶改造，该市2000年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格

在该区为4 000元/㎡，并且一直投有变动；2005年该区同类建筑物的重置成本达到2 000元/㎡，房地产市场交易价格为6 000元/㎡；重新规划后，开发商开发的该区商品房售价预计为9 000元/㎡；则最合理的拆迁补偿价格应以（）元/㎡为基础进行修正。

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第2题

某市于2005年对市中心一平房区进行拆赶改造，该市2000年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格在该区为4

000元/m2，并且一直投有变动；2005年该区同类建筑物的重置成本达到2 000元/m2，房地产市场交易价格为6000元/m2；重新规划后，开发商开发的该区商品房售价预计为9000元/m2；则最合理的拆迁补偿价格应以()元/m2为基础进行修正。

A．4000

B．5000

C．6000

D．9000

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第3题

某市于2005年对市中心一平房区进行拆迁改造，该市2000年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格在该区为4000元/m2，并且一直没有变动；2005年该区同类建筑物的重置成本达到20O兀/m2 房地产市场交易价格为6000元/m2；重新规划后，开发商开发的该区商品房售价预计为9000元/m2；则最合理的拆迁补偿价格应以（）元/m2为基础进行修正。

A.4000

B.5000

C.6000

D.9000

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第4题

某市于2005年对市中心一平房区进行拆迁改造，该市2000年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格在该区为4

000元/m2，并且一直没有变动；2005年该区同类建筑物的重置成本达到2000元/m2，房地产市场交易价格为6000元/m2；重新规划后，开发商开发的该区商品房售价预计为9000元/m2；则最合理的拆迁补偿价格应以()元/m2为基础进行修正。

A．4000

B．5000

C．6000

D．9000

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第5题

某市于2005年对市中心一平房区进行拆迁改造，该市2000年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格

在该区为4000元/m2，并且一直没有变动；2005年该区同类建筑物的重置成本达到2000元/m2，房地产市场交易价格为6000元/m2；重新规划后，开发商开发的该区商品房售价预计为9000元/m2则最合的拆迁补偿价格应以（）元/m2为基础进行修正。

A．4000

B．5000

C．6000

D．9000

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第6题

某市于2005年对市中心一平房区进行拆迁改造，该市2000年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格在该区

为4000元/m2，并且一直没有变动；2005年该区同类建筑物的重置成本达到2000元/m2，房地产市场交易价格为6000元/m2；重新规划后，开发商开发的该区商品房售价预计为9000元/m2；则最合理的拆迁补偿价格应以（）元/m2为基础进行修正。

A．4000

B．5000

C．6000

D．9000

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第7题

甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2006年4月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开

发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迀许可证，开始拆迀该宗土地上房屋。李某为拆迀范围内一幢房屋的所有权人。2006年8月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迀管理部门裁决。二级房地产开发企业资质应具备的条件包括（）。A.注册资本应在2000万元人民币以上

B.至少应有4名以上专业管理人员

C.近3年房屋建筑面积累计竣工15万m2以上

D.从事房地产开发经营的时间应在2年以上

甲公司依法可以通过（）出让方式取得该宗土地的使用权。A.协议

B.招标

C.拍卖

D.挂牌

甲公司在申领房屋拆迀许可证时，应（）。A.向市人民政府拆迁管理部门申领

B.向市人民政府规划管理部门申领

C.提供建设工程规划许可证

D.提供由办理存款业务的金融机构出具有拆迁补偿安置资金证明

下列关于房屋拆迀估价的表述中，正确的为（）。A.估价机构由甲公司确定

B.拆迁估价时点为房屋拆除之日

C.估价结果必须经甲公司同意

D.李某对估价结果有异议，可向估价机构申请复核估价

下列关于拆迀行政裁决的表述中，正确的为（）。A.行政裁决必须由甲公司和李某共同申请

B.对裁决不服，甲公司或李某均可申请行政复议或提起行政诉讼

C.李某在裁决规定的搬迀期限内拒不搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁

D.在申请复议或诉讼期间，强制拆迀应暂缓执行

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第8题

某一房地产开发公司甲拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迀范围中包括了丙厂的

职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工乙的房屋产权单位为丙厂，职工乙为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迀范围内。在拆迁过程中，职工乙因为补偿标准问题与开发公司甲产生矛盾。若丙厂与职工乙继续保持租赁关系，请回答下列问题：开发公司甲领取以下有关法律凭证：①土地使用权证；②建设用地规划许可证；③施工许可证；④建设工程规划许可证，先后顺序正确的是（）。A.④一②一①一③

B.③一④一②一①

C.②一①一④一③

D.①一②一④一③

开发公司甲获得该地块可以通过下列（）途径。A.公开招标

B.公开拍卖

C.挂牌出让

D.行政划拨

若开发公司甲开发完成，欲进行商品房销售应符合（）条件。A.持有建设工程规划许可证

B.持有施工许可证

C.己通过竣工验收

D.拆迀安置正在进行

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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