某市于2005年对市中心一平房区进行拆赶改造，该市2000年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格

在该区为4 000元/㎡，并且一直投有变动；2005年该区同类建筑物的重置成本达到2 000元/㎡，房地产市场交易价格为6 000元/㎡；重新规划后，开发商开发的该区商品房售价预计为9 000元/㎡；则最合理的拆迁补偿价格应以（）元/㎡为基础进行修正。