（题干)甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于

(题干)甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。

该公司发现该小区内还有部分物业属于房地产开发公司，这种业主类型是()。

A.法人组织

B.小业主

C.自然人业主

D.非自然人业主

该房地产中介公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源，属于房源获取通道里的直接开发方式，这种方法的主要优点有()。A.覆盖人群广

B.投入成本低

C.目标性较强

D.方式新颖

该分公司采用了()的客源开拓方法。A.广告法

B.门店接待法

C.客户介绍法

D.人际关系法

作为一家房地产中介公司，对于客源管理，应遵循()原则。A.公正公平

B.有效

C.合理使用

D.重点突出

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！