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[多选题]

甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。1.该房地产中介公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获

A.覆盖人群广

B. 投入成本低

C. 目标性较强

D. 方式新颖

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第1题

甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。4.作为一家房地产中介公司，对于客源管理，应遵循（）

A.公正公平

B. 有效

C. 合理使用

D. 重点突出

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第2题

2010年5月，李某在W省A市（非经济特区）永康花园购买商品房一套。2009年8月，李某委托A市天一房地产中介服务公司，出租该住房，经天一房地产中介服务公司联系，李某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2010年9月1日开始，为期两年，实际成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售该房屋，又委托天一房地产中介服务公司实行独家代理销售，经天一房地产中介服务公司联系，李某与王某签

A.10

B.50

C.100

D.200

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第3题

下列事项中，与审计客户A公司形成间接经济利益的是（）

A.注册会计师的父亲持有A公司2000元股票

B.注册会计师将自己的一套写字楼委托房地产中介公司出租，中介公司将该房产出租给了A公司，中介公司代为管理并收取5%的管理费

C.注册会计师将自己的一套写字楼以固定价格包租给房地产中介公司，中介公司将该写字楼出租给了A公司

D.注册会计师持有A公司价值1000元的股票

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第4题

根据网络监控发现某小区掉话率偏高，仔细分析发现弱信号掉话率占近100%，那么以下分析错误的是（)。

A.该小区的ACC_MIN设得太低

B.该小区可能覆盖太远

C.该小区可能漏定义了重要邻区

D.该小区有硬件故障

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第5题

根据网络监控发现某小区掉话率偏高，仔细分析发现弱信号掉话率占近100%，那么以下分析错误的是（)。

A.该小区可能覆盖太远

B.该小区可能漏定义了重要邻区

C.该小区的ACC_MIN设得太低

D.该小区有硬件故障

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第6题

根据企业所得税关于手续费及佣金支出税前扣除的规定，下列业务的税务处理正确的有（）

A．企业为发行权益性证券支付给有关证券承销机构的手续费及佣金不得在税前扣除

B．甲企业销售给乙企业1000万元货物，签订合同并收取款项后，甲企业支付给乙企业采购科科长40万元，未超过合同金额的5%，可以作为佣金支出全额在税前扣除

C．甲企业委托丙中介公司介绍客户，成功与该客户签订的合同注明交易金额300万元，甲企业以银行存款支付给丙公司佣金18万元，可以税前扣除的佣金为15万元

D．甲企业委托某中介个人介绍客户，成功与该客户签订的合同注明交易金额10万元，甲企业以现金0.5万元作为佣金支付给该中介个人，由于是现金支付，该佣金不得在税前扣除

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第7题

从统计发现某小区掉话率偏高，仔细分析其掉话原因，发现弱信号掉话率占近100%，那么以下分析错误的是（)

A.该小区可能漏定义了重要邻区

B.该小区可能覆盖太远

C.该小区的ACCMIN设得太低

D.该小区有硬件故障

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第8题

承租人甲公司与出租人乙公司签订为期 5年的库房租赁合同，每年年末支付固定租金 10000 元。甲公司拥有在租赁期结束时以 300000 元购买该库房的选择权。在租赁期开始日，甲公司评估后认为，不能合理确定将行使该购买选择权。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为 5%。第 3年年末，该库房所在地房价显著上涨，甲公司预计租赁期结束时该库房的市价为 600000 元，甲公司重新评估后认为，能够合理确定将行使该购买选择权。不考虑其他因素，下列关于甲公司租赁业务的会计处理中，正确的是()。[(P/A，5%，5)=4.3295(P/F，5%，5)=0.7835]

A.该库房所在地区的房价上涨属于承租人可控范围内的重大事件或变化

B.租赁期开始日应确认的租赁负债入账金额为 278345 元

C.应该在第 3年年末重新计量租赁负债

D.如果在第 3年年末不可撤销地通知乙公司，其将在第5年末行使购买选择权，则甲公司应该在第 3 年年末重新计量租赁负债

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第9题

一家英国的房地产中介，碰到了三个海外的客人，他们都有意购买一处位于伦敦郊区的价值3千万英镑的公寓楼，作为投资。这些客户不希望告知银行他们的姓名。他们提出为了保护隐私，希望以三个私营企业的名义进行购买。他们计划把资金打到另一家位于伦敦的公司账户中。下列哪一项将导致这个房地产中介停止与潜在的购买者进行进一步的沟通？()

A.客户来自海外

B.客户不愿意将自己的身份提供给银行

C.客户打算用私营企业的名义购买该房产

D.客户拥有购买房产的3千万英镑.客户不愿意将自己的身份提供给银行

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第10题

房地产经纪机构和从业人员应当共同遵守经纪服务市场及经纪行业行为准则，下列哪些行为是被允许的（)

A.为迅速占有某楼盘市场，某中介以低于行业平均水平50%的收费招揽业务

B.甲公司销售人员出示业主委托书后，向存在合作关系的乙公司借取钥匙，乙公司工作人员经电话和业主确认后，将钥匙借给了甲公司人员

C.某销售人员以“同业合作”之名与其他经纪公司互换房源、客户信息

D.经纪机构甲安排工作人员乙用消费者名义在多个网络交流平台发布“丙中介业务操作黑幕”的讯息

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