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（请给出正确答案）
[主观题]
王先生采用分期付款方式购买住房一套，每年年初付款4.5万元，分10年付清。若银行利率为6%，该套住房现在一次付清时是()。
王先生采用分期付款方式购买住房一套，每年年初付款4.5万元，分10年付清。若银行利率为6%，该套住房现在一次付清时是（)。
A、45万
B、40万
C、35.11万
D、37万
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A.96034
B.116034
C.136034
D.156034
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第2题
某房地产开发商在某市开发的商品房现价为2000元/平方米，某购房者拟购买一套100平方米的住房，但由于资金问题，向开发商提出分期付款。开发商要求首期支付10万元，然后分6年每年年初支付3万元。如果目前利率为6%，则下列各项中错误的是（）。[已知（p/a，6%，6）=4.9173]
A.所有支付款项的现值为25.64万元
B.6年中每年年末付款3万元，其现值为15.64万元
C.采用一次付款方式，应支付的金额为28万元
D.一次付款优于分期付款
第3题
某人购买一套住宅，一次性付款15万元，若该住宅使用年限还有10年，资本利率为10%，则每年平均住房费用为()万元。
某人购买一套住宅，一次性付款15万元，若该住宅使用年限还有10年，资本利率为10%，则每年平均住房费用为（)万元。
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A、2.44
B、2.54
C、2.6
D、2.82
第5题
关于国有股权非上市转让的转让价款支付的说法，正确的是（）
A.交易价款原则上应当自合同生效之日起10个工作日内一次付清
B.采用分期付款方式的，首期付款应在合同生效之日起10个工作日内支付
C.采用分期付款方式的，在支付首期付款后，其余款项付款期限不得超过1年
D.采用分期付款方式的，首期付款不得低于总价款的20％
第7题
李某购买一套价格为100万元的住房．法定最低首付款比例为30％，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4．5％，商业银行贷款年利率为6．5％，贷款期限为10年。若李某首付款为40万元，余款采用贷款，并按月等额本息还款，则李某的月还款额最少为（）元。
A.1135．48
B.4046．44
C.5181．92
D.6317．60
第8题
李某从银行贷款100万元购一套200万元的商用房，贷款期限3年，年利率6%，按月计息，采用到期一次付清的还款方式，问3年后，他应该向银行还息为（）万元。
A.39.34
B.19.67
C.20.38
D.30.56
第10题
张先生2009年6月份销售一套普通住房取得销售收入l20万元。该住房系张先生于2008年12月份购买取得，取得的购房发票上注明的房屋价款为90万元。张先生销售住房应缴纳的营业税为()。
A.1.5万元
B.2.7万元
C.6万元
D.4.5万元
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