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[多选题]

关于开发人月成本的描述,正确的有()。

A.开发人月成本包含开发人员直接参与合同项目的直接实施费用

B.开发人月成本包含开发副职和开发管理人员的费用

C.开发人月成本不区分人员岗位和职级,是所有人员的平均成本

D.开发人月成本仅包含人员的固定费用,不包含变动费用

E.开发人月成本应用于项目概算阶段

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第1题

房地产投资项目中“开发-销售”模式有其投资与成本的特点,其成本是()。

A.开发产品成本

B.营业成本

C.运营费用

D.期间费用

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第2题

房屋开发成本各构成成本项目中,属于直接成本的是()。

A.配套设施费

B.建筑安装工程费

C.开发间接费用

D.土地征用及拆迁补偿费

E.基础设施费

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第3题

房地产企业的期间费用,应当()。

A.直接计入当期销售成本

B.直接计入当期损益

C.先计入开发间接费用,再分摊计入开发产品成本

D.直接计入开发产品成本

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第4题

房地产公司开发建设的能够有偿转让的大型配套设施成本核算,下列说法中,错误的是()。

A.其开发成本不能分摊给各房屋开发成本

B.城市规划中的大型配套设施成本也应分配计入各房屋开发产品成本

C.其开发成本应按一定标准分配计入各房屋等开发产品开发成本

D.其成本核算可以不设置开发间接费用成本项目

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第5题

开发—销售模式下的现金流出包括()。

A.土地成本

B.建造成本

C.开发费用

D.销售税费

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第6题

全寿命期成本计算中的四种成本是()

A.运作成本、维护成本、废弃成本、直接成本、可变成本

B.间接成本、辅助成本、开发成本、生产成本

C.运作成本、维护成本、开发成本和生产成本

D.间接成本、辅助成本、可变成本和直接成本

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第7题

为员工提供工作装备费用,属于().

A.获得成本

B.开发成本

C.使用成本

D.保障成本

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第8题

房地产投资项目中“购买—更新改造—出售”模式有其投资与成本的特点,其成本是()。

A.开发产品成本

B.营业成本

C.运营费用

D.期间费用

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第9题

土地开发过程中发生的费用,都应在“开发成本一士地开发”账户中核算()
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第10题

有关成本利润率表述正确的有()。

A.开发利润占总开发成本的比率

B.开发经营期的利润率

C.年利润率

D.成本利润率一般超过目标利润率

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